高鐵沿線購屋 注意發展動態

（中央社記者韋樞台北20日電）近年高鐵沿線各站附近的房價漲幅不小，房仲表示，桃園、新竹、左營等站近年漲幅約3成，建議購屋人先了解區域發展動態與進度，再決定購買與否。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，挑選高鐵沿線房屋時，建議購屋人先了解區域發展動態，高鐵特區多半為重劃區，除了台北、板橋、左營，其他在高鐵興建前為荒涼區域，建議多方了解區域開發狀況與進度。

其次，不要選太靠近站區，雖然住得離高鐵越近越方便，但建議不要直接面對高鐵，避免人潮過多及高鐵進出產生噪音，影響生活品質。

劉炳耀表示，統計桃園高鐵周邊房價，目前每坪約24.6萬元，新竹約23.3萬元，比較台北車站周邊均價74.8萬元、新北市板橋車站61.2萬元，桃竹房價約為3成，房價相對親民。

桃園縣將在今年底升格直轄市，加上桃園高鐵未來與桃園機場捷運相連，帶動沿線購屋熱潮：新竹則因竹科去年營業額年增近7%，工作機會穩定、生活機能完善，高鐵周邊南來北往方便，區域房市一樣強強滾。

劉炳耀說，相較之下，台中烏日站周邊房價基期較低，再加上高鐵特區台74線加持，通往市中心的交通時間大幅縮短，近年來不少北客看好未來發展，加上台中捷運綠線已開始動工，未來烏日高鐵站區七期新市政中心、新光百貨商圈連結，往來南北非常便利，且房價維持1字頭，想要進場發展潛力區的民眾可參考。

台南高鐵站則因地點較荒涼，距台南市區較遠，目前以中正南路二段推案較熱，這個路段周邊生活機能有待發展，近兩年來房價仍有24.8%漲幅。

高鐵左營站挾三鐵共構優勢，被視為房市長期發展利多區。從左營站搭乘捷運向外1、2站內，可省下不少房價，像是高雄生態園區生活圈在高鐵左營站、捷運巨蛋站間，走路20分鐘內就可達高鐵左營站及漢神巨蛋、新光三越百貨公司，生活機能便利，且左營站周邊房價自2012年起漲幅超過3成，區域房價後勢仍可期待。1030920

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