9月北北桃房市悶 年減逾2成

（中央社記者韋樞台北1日電）雙北市和桃園縣最新9月買賣移轉棟數出爐，台北市、桃園縣終於月增，新北市還是月減；若與去年同期相比，北北桃均年減逾2成，房市交易豈是一個「悶」字。

六都9月買賣移轉棟數陸續出爐，台北市觸底回升，為2502棟，比8月增約8.5%；新北市4796棟，月減2.8%；桃園縣3373棟，月增約7.9%，不過若以年度相比，北北桃9月移轉年減約20%到24%，房市表現相當「悶」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市表現最好的區是松山區，9月買賣移轉棟數278棟，月增約4成，主因8月移轉量出現超低基期，加上捷運松山線通車實質利多支撐，松山區9月移轉量是今年以來單月最高。

曾敬德指出，新北市9月移轉量月減約2.8%，維持低檔表現；桃園縣9月買賣移轉棟數月增約7.9%，谷底彈升。

曾敬德說，北北桃受政策影響最大，9月的買賣移轉棟數與去年同期相比均減少約2成，顯示北部對房市政策相當有感，整體房市呈現「量縮價盤整」的疲軟走勢，預料待政策明朗後，房市交易有機會回神。

台南市近期交易表現相對穩定，9月買賣移轉棟數1545棟，與8月或與去年同期相比，波動狀況不大，不過和今年單月約1700棟到1900棟的移轉量相比，明顯量縮。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從買賣移轉來看，交易量已在底部邊緣打轉，只要能夠明顯降價，成交量勢必大增。

大家房屋專案主任劉家瑋表示，第4季自用客戶逐漸進場，能滿足自用需求，價格也被認為難有修正空間的北市在近期逐漸回溫，而桃園受惠於年底升格，成交也有表現，是四都中表現最平穩的兩區。

不過，新北市與台南市價格快速飆漲，被視為具有一定風險，價格可能出現下修，以至於買方態度躊躇，讓買氣難以有表現，今年在選舉干擾下，可能會有旺季不旺的尷尬。1031001

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