北市住宅盤整 店面創高價

（中央社記者韋樞台北2日電）根據內政部最新實價登錄資料，住宅始終觀望平淡，但店面買賣爆出台北市永康街每坪591.5萬元高價紀錄。房仲認為，永康街位於最夯商圈，住宅平淡，店面反而有表現機會。

受惠旅遊人次不斷攀升，向來熱鬧的北市永康街上，出現一間21.6坪店面，以新台幣1億多元成交，換算每坪單價519.5萬元，為實價登錄第二高價的店面交易紀錄，紀錄保持人仍是站前商圈開封街的沿街小店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在永康街1到30號的區段，這次店面成交每坪最高為591.5萬元，而永康街前段巷內的店面，包括2巷、4巷與7巷等，也出現每坪200萬元到288萬元的交易價格。

曾敬德表示，從實價登錄資料發現，永康街因地段佳、租金行情高，轉手交易就容易創造較高的單價水準，實價登錄上，北市熱門觀光店面的實價排行，不少都屬於15坪以內店面。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，作為台北市指標商圈，永康街一直以來只有聽聞天價成交卻罕見揭露，此次揭露個案一舉搶下店后地位，潛力不言可喻。

有趣的是，單價前五名位於站前、永康與士林夜市，均是目前最夯的觀光商圈，顯見投資人進場時，求好也求穩的心態濃厚。

徐佳馨指出，近幾個月的店面市場有不少亮點出現，由此觀察，30坪以下，位於人流與金流穩定的商圈最受歡迎，除了大型商圈，天母商圈也有單坪200多萬元的店面成交。未來在買賣雙方仍有價格磨合空間下，住宅將會休兵一陣，轉由商用扮演要角，口袋深的投資人持續尋寶，自用客戶仍在觀望。1031002

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