房貸晴天儲糧計畫 下週出爐

（中央社記者吳靜君台北18日電）金管會的房貸晴天儲糧計畫，擬23日出爐。根據金管會的規劃，研議將不動產(房貸)授信呆帳準備率提高到1.5%，分年提存，預估銀行房貸準備金將增提新台幣380億元。

金融監督管理委員會主委曾銘宗9月底時預警，不動產的房價將會往下走。

為了防止銀行不動產授信的風險，金管會將採取2項措施，其一是對銀行的房貸再度進行壓力測試。金管會今年上半年對房貸壓力測試，所規劃的情境分為輕微、嚴重，房價下跌2成和3成；利率上升1個百分點與2個百分點，銀行已經全數過關。

下半年將再作房貸壓力測試。根據金管會研議的內容，不動產價格下跌3成或5成，利率上升2個百分點或3個百分點等。

其次，金管會認為，今年銀行獲利可望突破3000億元，要有風險意識，因此要在房價大幅下跌之前，就要「晴天儲糧」趁獲利好時多提存準備。

金管會針對本國銀行的房貸呆帳準備金進行調查，發現大部分的銀行提存皆有1%，僅只有少數的銀行未達1%；但金管會認為，仍然不足，有意再提高房貸的呆帳準備金提存比率。

金管會所謂的房貸是指購置住宅修繕貸款，以及建築貸款等。根據統計，到8月底止銀行相關貸款約7.6兆元。根據金管會的規劃，房貸的呆帳準備金要提存到1.5%，估計銀行還要再增提380億元左右。

金管會官員表示，為符合巴賽爾協定的精神，銀行增提呆帳準備都會分階段提存，因此要提高銀行的房貸呆帳準備，金管會也會給予銀行緩衝期，分年提存。

但是要如何分年提存？金管會考量有3項指標，包含銀行的承受能力、盈餘的影響性及是否能夠達到政策目標等。官員透露，目前最為優先考量，為銀行的盈餘能力是否遭到重大的影響，因此可能讓銀行分3年提存，降低對銀行盈餘的衝擊。

官員表示，法規公布之後，銀行就可以開始增加提存。1031018

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