台灣人口袋深 倫敦大都更案來台促銷
（中央社記者韋樞台北6日電）英國地產集團Berkeley Group在倫敦市Zone 2市中心區進行大規模都更，並首度來台銷售。英國新財富集團總裁黃欣嵐表示，倫敦房市需求遠大於供給，熱衷海外置產的台灣人值得考慮。
Berkeley Group旗下擅長造鎮的Berkeley Homes房產品牌首度來台，推出倫敦市北2區大型都更案「Woodberry Down」第3期「The Nature Collection」，140個單位規劃15坪到60坪房型，每實坪新台幣135萬元起，每戶總價42.5萬英鎊起(約新台幣約1955萬元)，可以北市中心舊公寓價格入主相對低總價的倫敦市中心新建案。
在英國房地產界相當活躍的仲介黃欣嵐表示，Berkeley Group旗下有5大品牌，包括Berkeley Homes、St.George、St.Edward、St.James及St.William。每個品牌都有不同建築特色。此次來台展銷的Berkeley Homes強項為造鎮計畫，擅長大型建案，主推總戶數逾700戶、逾萬坪店面，包括周邊環境規劃，建案總價值均逾新台幣250億元以上。
黃欣嵐指出，此次銷售建案「Woodberry Down」是與當地Hackney行政區合作的都市更新計劃，是倫敦及歐洲最大建案，總投資規模超過10億英鎊(約新台幣460億元)，總面積約台灣坪數的8萬坪，預計在2035年前將建成5517個住宅單位。
黃欣嵐透露，Berkeley Group過去大都在英屬地的國家和地區海外銷售，台灣是Berkeley Group從未接觸過的新市場，近來台灣海外投資置產正熱，Berkeley Group看中台灣人對海外房地產投資的熱衷與潛力，因此海外巡迴首站特別落腳台灣，台灣展銷後本案會到上海、香港進行後續銷售。
黃欣嵐強調，英國買房稅制簡單，今年4月英國資本利得稅率從28%降為18%；印花稅為買房時一次性稅收，按照房屋總價有1%到15%不等的區分課稅；市政稅每個行政區稅率不同，以這次推案的Hackney區來說，每年稅收在2155.75英鎊到2586.90英鎊，視房屋總價而定，為使用者付費的稅收，房子出租後由房客負擔，空屋可向當地行政區政府申請空屋豁免。1050506
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