建商保守看房市　建築貸款連6個月衰退

（中央社記者邱柏勝台北27日電）中央銀行公布統計，5月購置住宅貸款餘額年增4.37%，連續2個月回升；建築貸款餘額年減2.05%，為連6個月負成長，創2010年3月以來最大衰退幅度，顯示建商對房市看法仍保守。

央行今天公布消費者貸款及建築貸款餘額統計顯示，5月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1672億元，月增281億元，貸款餘額年增率4.37%，連續2個月回升，房市下游買氣似有回溫。

央行表示，由於部分地區房價略微下修，吸引自住買盤進場，加上合宜住宅一次性交屋，導致購置住宅貸款餘額增加，但房市是否回溫仍待觀察。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，5月底為1兆6161億元，月減50億元，年增率為-2.05%，不僅連6月負成長，減幅更創2010年3月以來最大。央行官員表示，5月建築貸款餘額年增率連續6個月衰退，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，5月底貸款餘額4945億元，較4月的4807億元成長約137億元。央行分析，青安貸款大幅增加，應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關。

值得注意的是，5月全體國銀購置住宅餘額月增137億元，顯見建商雖然保守看待房市，但已有不少青年首購族與自住客進場購屋，自住剛性需求仍在。1050627

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