北市都更牛步 23萬戶屋齡逾40年

（中央社記者韋樞台北19日電）統計發現，過去年台北市平均每年只拆1100餘戶房屋，對比台北市有23萬戶屋齡逾40年，照此速度可能2世紀都拆不完。房仲認為，這對政府大力動都更政策來說，拆屋速度還要加把勁。

信義房屋根據內政部不動產資訊平台的資料顯示，今年第一季台北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40年到50年有18.6萬戶，佔20.9%，50年以上的住宅有4.6萬戶，佔5.1%，合計40年以上的住宅佔比達26%，台北市每4戶住宅中有1戶的屋齡超過40年。

信義房屋指出，除了屋齡老化，居住的品質與安全性有待提升，老舊公寓住宅對於老年人生活更不便；老宅數量多但拆除改建速度並未提升，根據內政部統計處的拆照數量顯示，2016年北市住宅核發拆照數量約662戶，2015年1393戶，2014年1282戶，過去三年平均核發住宅拆照約1100戶，對比台北市屋齡40年以上約23萬戶的數量來看，花2世紀也無法全數改建。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市需要積極推動都更已是市場共識，而政府也將都更列為重點的住宅政策之一，改革的方向包括獎勵明確、流程簡化、稅負減免與公辦都更帶頭推動等。

曾敬德指出，雖然短期內無法立竿見影，但不難發現政府積極推動都更的決心，加上目前幾個卡關的都更案，包括文林苑、正義國宅與永春都更案都已動工或完工，未來若有更多都更案順利推動，則可重拾民眾對都更的信心。 1060619

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