青安貸款需求增 新承做房貸利率創近7年低

發稿時間:2017/06/20 17:45

最新更新:2017/06/20 17:45

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(中央社記者邱柏勝台北20日電)因房市成交量略為增溫,央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣343.66億元,月增50.28億元;由於青安貸款比重增加,房貸利率則降為1.655%,創近7年新低水準。

雖然近年民營銀行積極搶攻房貸市場,但包括台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀的五大行庫房貸市占率仍達4成,因此承做金額與利率變動情況,至今依然被視為房市景氣風向球。

5月新增房貸343.66億元,月增50.28億元,年減69.31億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,5月6都房屋移轉棟數普遍較4月成長,房市交投較4月熱絡,導致銀行新承做房貸增加,但與去年同期相比仍呈衰退。

從移轉棟數來看,6都全部較4月成長,其中台北市月增17.5%、新北市增18.2%、台中市增0.2%、台南市增18.2%、高雄市增23%,桃園市增13.7%。6都平均月增幅為15.4%,凸顯全台房市回穩,交易量有上升的態勢。

另外,專為青年首購族推出的「青年安心成家優惠貸款」,5月新承做金額為110億元,較4月增加17.2億元,占新承做貸款的比重,從4月的31.6%續揚為32.1%,顯見目前房市仍以自住首購族的剛性需求為主。

而青安貸款前2年利率非常優惠,也連帶拉低新承做房貸利率。根據央行統計,5月新承做房貸利率僅1.655%,較4月減少0.011個百分點,創2010年7月以來近7年新低。吳懿娟表示,雖然央行已經停止降息循環,但前2年超低利率的青安貸款比重增加,仍壓低整體新承做房貸平均利率。

展望台灣房市,吳懿娟表示,部分房仲業者透露,買賣雙方對價格認知仍有落差,加上稅制因素導致投機客出場,房市成交量難以明顯成長,整體而言仍以自住需求為主。1060620

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