豪宅不一定愈高愈貴 這棟樓單坪差5萬

（中央社記者韋樞台北17日電）一般豪宅大樓都是愈往頂樓愈貴，不過仲介根據實價登錄資料顯示，華固建設位於台北市天母的豪宅「天鑄」35樓交易資料，每坪新台幣183.9萬元，比30樓的188.9萬元便宜5萬元。

台灣房屋根據台北市實價登錄揭露天母地區大坪數豪宅「天鑄」5月35樓預售屋交易資料，坪數212坪，總價新台幣3億4458萬元，單價每坪183.9萬元，是同棟社區去年交屋以來第3高價，比第2高單價，位於30樓的交易，每坪便宜5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「天鑄」樓高38層，是天母最高豪宅，37樓和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬元紀錄，擠進豪宅兩百萬俱樂部，讓天鑄成為天母區的豪宅王，但35樓已逼近頂樓的高樓層，卻又比30樓便宜，這筆交易的視野和價格相當有競爭力。

張旭嵐指出，實價揭露顯示，天鑄有11筆交易資料，最低單價是3樓每坪140萬元，最高樓層單價207.4萬元，平均一個樓層價差約2萬元，不過觀察最新交易，35樓和頂樓戶（37.38樓）只差2樓，但是價差單坪卻達23.5萬元，等於是一層樓就差了近12萬元。

她該，樓層較高的住宅大樓，樓層越高價差越大，不少高資產族喜歡高樓層，主要追求遼闊景觀，視野無遮蔽，甚至喜歡買在頂樓，看重的是隱密性，因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通，而且留給頂級客戶，因此頂樓價格差距更甚其他樓層。 1060717

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