房市欲振乏力 住展風向球再現藍燈

（中央社記者韋樞台北10日電）房市研究單位住展雜誌發布7月風向球再度掉回30.2分的藍燈，終止連四黃藍燈。住展表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。

住展風向球7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯；成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，在各項統計指標部分，6月預售案量高達新台幣400多億元，但7月卻大幅萎縮，剩不到200億元，單項分數下降超過一分。7月單一案量逾15億元的指標案中正「PARK259」、淡水「捷園」、竹北「遠雄當代匯」等。

7月新增成屋供給量同步減少，僅剩約400戶左右，單一案量逾10億元以上的指標案為士林「草山清境」、桃園「合輝雲門」等案。

何世昌指出，隨著新推案量銳減，7月建案報廣批數跟著拉升至約1.97萬批，較6月增加約8%，但換算分數級距僅持平而已。報廣量增加的原因，主要是7月有5 個週末假日所致；若以單週報廣量平均值來看，7月單週報廣量平均值反而比6月少約一成，顯示業者銷售信心並無明顯回升。

在來人與成交組數方面，7月整體來人量較6月稍微減少，但還在同一級距範圍內，分數仍維持平盤；成交組數方面，受到議價率收斂、賣方價格變硬，以及天候不佳影響，7月成交組數較6月減約一成。

何世昌分析，讓利案較多的新北市及單價較低的桃園，7月市況表現相對好。新北市以板橋、淡水、新莊、新店、汐止等地買氣較佳，桃園市中心降回2字頭的建案及外圍1字頭單價區，民眾多願買單。

他預期，8月下旬是傳統鬼月，房市可能會維持目前低沉的步調直到鬼月結束。1060810

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