外銷訂單連紅 內科竹科房價年漲1成
（中央社記者韋樞台北10日電）今年外銷訂單表現亮眼，出口連11紅，各科學園區徵才。房仲統計北台灣四個科學園區週邊房價變化，其中內湖科學園區和竹科年漲逾1成，相對汐科和中和遠東園區小跌2%上下。
台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊1公里近5年房價變化，其中內湖科學園區今年上半年交易價格明顯回升，年漲11.6%，竹科房價也有9.9%的漲幅，新北汐科和中和遠東園區，分別小跌1.5%和2.3%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，就業機會支撐區域自住買盤，大型園區周邊的房市也常受園區經濟發展牽動，今年出口表現良好，大廠加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科、竹科的房價回升力道較強，尤其以內湖來說，不僅有科技大廠，近年各大電視台和不少大公司總部進駐內湖，支撐內湖房市。
進一步觀察各年房價，2014年都是房價高點，其中以內科和竹科的恢復力道最強，不僅回到2014年水準，還略增溫，例如內科附近房市去年每坪單價約57.1萬元，今年重回六字頭達63.7萬元，甚至還略高過2014年均價的63.3萬元。
台灣房屋內科江南特許加盟店專案經理沈敬修表示，內科生活圈中以捷運港墘站和文德站生活機能佳，周邊房市最熱，房價也最穩，今年上半年自住買氣增，電梯類產品成交較多，因此平均單價明顯提升。
此外，竹科房價在2014年最高點均價23.2萬元，隔年跌7%至21.5萬元，不過去年起逐漸回升，今年上半年均價達24.4萬元。
台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松表示，竹科園區週邊房市仍以自住為主，今年房價已經築底回穩，加上大廠訂單熱絡，員工收入增加，不少屋主近期陸續換屋，穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願，因此今年買氣意願明顯提升，目前竹科房市總價1500萬元內的產品最搶手。1060810
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