外銷訂單連紅 內科竹科房價年漲1成

發稿時間:2017/08/10 14:18

最新更新:2017/08/10 14:18

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(中央社記者韋樞台北10日電)今年外銷訂單表現亮眼,出口連11紅,各科學園區徵才。房仲統計北台灣四個科學園區週邊房價變化,其中內湖科學園區和竹科年漲逾1成,相對汐科和中和遠東園區小跌2%上下。

台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊1公里近5年房價變化,其中內湖科學園區今年上半年交易價格明顯回升,年漲11.6%,竹科房價也有9.9%的漲幅,新北汐科和中和遠東園區,分別小跌1.5%和2.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,就業機會支撐區域自住買盤,大型園區周邊的房市也常受園區經濟發展牽動,今年出口表現良好,大廠加班又加薪,相對增加員工購屋能力和意願,因此內科、竹科的房價回升力道較強,尤其以內湖來說,不僅有科技大廠,近年各大電視台和不少大公司總部進駐內湖,支撐內湖房市。

進一步觀察各年房價,2014年都是房價高點,其中以內科和竹科的恢復力道最強,不僅回到2014年水準,還略增溫,例如內科附近房市去年每坪單價約57.1萬元,今年重回六字頭達63.7萬元,甚至還略高過2014年均價的63.3萬元。

台灣房屋內科江南特許加盟店專案經理沈敬修表示,內科生活圈中以捷運港墘站和文德站生活機能佳,周邊房市最熱,房價也最穩,今年上半年自住買氣增,電梯類產品成交較多,因此平均單價明顯提升。

此外,竹科房價在2014年最高點均價23.2萬元,隔年跌7%至21.5萬元,不過去年起逐漸回升,今年上半年均價達24.4萬元。

台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松表示,竹科園區週邊房市仍以自住為主,今年房價已經築底回穩,加上大廠訂單熱絡,員工收入增加,不少屋主近期陸續換屋,穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願,因此今年買氣意願明顯提升,目前竹科房市總價1500萬元內的產品最搶手。1060810

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