房貸利率連14個月跌破1.7% 史上最長

發稿時間:2017/09/21 19:18

最新更新:2017/09/21 20:36

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中央銀行宣布利率不變,房仲觀察五大銀行新承做放款統計,國內房貸利率水準仍維持歷史低檔。(中央社檔案照片)

中央銀行宣布利率不變,房仲觀察五大銀行新承做放款統計,國內房貸利率水準仍維持歷史低檔。(中央社檔案照片)

(中央社記者韋樞台北21日電)中央銀行宣布利率不變,房仲觀察五大銀行新承做放款統計,國內房貸利率水準仍維持歷史低檔,已連續14個月的新承做房貸利率跌破1.7%,創史上最長紀錄,但房市價量還在下修。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境有利房市基本面,但國內房市早已反映低利條件,低利再刺激價量的空間有限。

從統計資料發現,即使利率連續下滑,包括最新的8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,則創下史上最長紀錄。雖然低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。

曾敬德指出,今年前8月累計五大銀行的新承做放款金額達新台幣2870億元,與去年同期的2838億元相近,不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%。聯徵中心的購置住宅貸款統計也顯示,房屋貸款件數上半年較去年同期增加13%,推估除了五大銀放貸表現穩定外,一般民間銀行應吸納不少的房貸案件。

房貸利率持續下探低檔,最近一年以來,銀行業也相當積極爭取房貸業務,甚至推出類似8年寬限期的房貸方案,農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。

曾敬德說,現在銀行房貸利率競爭力頗強,從長期來看,並不輸一般政策性優惠房貸,常見貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說,現在貸款條件仍相對寬鬆。1060921

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