鬼月盤踞 Q3北台推案量創13年同季新低

發稿時間:2017/10/12 14:21

最新更新:2017/10/12 15:17

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調查發現,第3季北台灣新屋案量不到1600億元,創下2004年以來第3季同期最低紀錄。(中央社檔案照片)調查發現,第3季北台灣新屋案量不到1600億元,創下2004年以來第3季同期最低紀錄。(中央社檔案照片)

(中央社記者韋樞台北12日電)今年閏6月使得鬼月延後,幾乎占了9月的2/3時間,北台灣新案推案量進一步萎縮。住展雜誌調查發現,第3季北台灣新屋案量不到1600億元,創下2004年以來第3季同期最低紀錄。

房市研究單位住展雜誌統計,北台灣第3季總推案量約新台幣1589.62億元,季減約700億元、減幅逾3成;若與去年同期比較,則減少397.85億元、年減幅約2成,並創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年第3季推案量銳減的主因,與房市復甦力道疲軟、房價持續修正,導致業者觀望推遲或暫停新開發案有關,尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣,推案量難以放大。

今年閏6月造成鬼月來得晚,原本旺季的9月有2/3的時間被鬼月盤踞,旺月瞬間變淡季,使得第3季案量進一步萎縮。

何世昌統計,北台灣今年前3季累計推案量約5585億元,除非第4季爆出2500億元大量,否則今年全年推案量將低於8000億元的機率頗大,可能會成為金融海嘯後第一個案量不到8000億元的年度。

在北台灣各縣市中,台北市第3季推案量為449.3億元,比去年同期減少近150億元,年減近25%。由於台北市有數個指標豪宅案推出時間延到明年,難免量縮,最快明年推案量才能止跌反彈。

新北市第3季推案量約526億元,年減約160億元、年減幅約23%。新北市推案量萎縮,主要是淡水、新莊、林口與五股等地的重劃區新增供給量減少所致;新興重劃區中,只有江翠北側重劃區案量持續擴增。

北台灣第3季推案量唯一逆勢成長的桃園市,推案集中在桃園、中壢兩個主要行政區,案量達411.32億元,年增近70億元、年增幅近2成。從第4季到明年,桃園區仍會是大桃園推案最踴躍之處,尤其中路、經國兩大重劃區新案源源不斷,高價與低價案齊發,市況愈來愈熱鬧。1061012

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