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高鐵4站商業土地標售 僅桃園標脫2案

發稿時間:2017/10/12 17:30

最新更新:2017/10/12 17:30

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(中央社記者韋樞台北12日電)高鐵局今天標售4座高鐵站附近共15個標號的商業土地,結果只有桃園標出2個標號。房仲表示,桃園市建設接踵而至,民眾有感,因此吸引人投標,其他地區無人投標。

交通部高速鐵路工程局今天公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站3個標號中的2個即桃2標號與桃3標號,各出現一封標單,並且順利標脫,其他站無人投標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園站桃3標的中壢市青昇段1387坪商業區土地由豐和國際投資公司,以總價新台幣11億3826萬4637元得標,溢價率3.38%,以此價格得標相當划算。

另一筆是桃2標,位於中壢市青溪段568地號,3795 坪,由李姓自然人等2人,以每坪單價39.5萬元,總價15億303萬元得標,符合行情價格,又屬水岸周邊,規劃景觀住宅較有競爭力。

江怡慧說,桃園站旁土地標售為4站中最亮眼,主要是標售底價貼近市場行情,加上公共建設陸續到位,投標者看準未來發展,認為現階段CP值相對高,吸引買家出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,成為六都土地買氣的風向球。

其他3站,包括新竹4個標號、台中站1個標號、台南7個標號等土地全數乏人問津。江怡慧認為,主要是土地面積動輒千餘坪到2400多坪,自然人很少出手,多半是建商或壽險業者口袋夠深才買得起,且當地公共建設不如桃園多,難吸引買家。

江怡慧強調,桃園高鐵站附近相較其他車站,由於鄰近華泰名品購物城,且有不少看得到的公共建設都在興建,包括書法公園、亞洲矽谷、國際展覽中心、國泰人壽開發的水族館等,民眾較有感,因此吸引企業投資。1061012

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