六都交易量翻揚 中壢前3季逾6千棟最熱

（中央社記者韋樞台北17日電）今年前3季房屋移轉棟數全部出爐，房仲統計各行政區交易量發現，讓利風潮帶動交易量升，桃園市中壢區以6056棟居最熱門交易區，新莊區、桃園區、淡水區都有5000棟水準。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年六都交易轉熱，前3季累計移轉量15萬463棟，年增15.6%。交易最熱前5名的行政區依序為桃園市中壢區6056棟，年增17.3%，占全市交易量1/5；新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區年增1.22倍最多。

全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政指出，中壢區交易量受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮，但海華商圈、內壢及龍岡也都是交易熱區，主要是中壢建設話題多，多數區域單價修正到1字頭，吸引買方回流。

全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，新北市新莊區前3季移轉5026棟，年增達1.22倍，為新北第一熱的行政區。除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升，中古屋回歸實價行情，有不少買氣在撐盤。

張瀞勻分析，能進入前3季交易熱區前5名行政區都有共通點，包括重劃區多、新建案多，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主因不耐長期待售且有變現壓力而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力舒緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。1061017

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