讓利加速成交 房仲：降價屋帶看量多5倍

（中央社記者韋樞台北13日電）屆臨年底購屋旺季，房仲統計內部近3個月降價物件的帶看組數，結果發現降價屋的每月帶看量約7到10組客戶，比未降價物件多3到5倍，不但吸引更多點閱，成交速度也快。

永慶房產集團業管部經理謝志傑觀察，台北市近3 個月各行政區降價物件的每月平均帶看量，士林區以平均每月帶看量約10次居冠，其次是北投區，平均每月約9次，排名第三分別是松山區及內湖區，平均每月約8次。

謝志傑表示，沒有降價的一般物件帶看量僅約1到2 次，因此只要有降價，就可以多吸引4到5倍的民眾來看屋，增加成交機會。

謝志傑指出，內部統計士林區降價物件約占總物件量的50%，平均每月帶看量約10次，是台北市降價物件最熱門的區域。其中電梯大樓的降價區域多分布在捷運士林站左側的中正路、承德路四段周邊，另外靠近捷運芝山站的福華路、德行東路及忠誠路一段周邊也有不少降價物件，有降價的公寓多分布在中山北路六段及福港街周邊巷弄。

北投區降價物件量達54%，平均每月帶看量約有9次，其中公寓降價的比例較高，主要分布在致遠一路、石牌路二段周邊的巷弄，電梯大樓分布在明德路周邊的巷弄，捷運石牌站周邊及鄰近新北投站的光明路、中和街、中央北路一帶也都有降價物件可選擇。

熱門降價屋排名第三名分別有松山區及內湖區，平均每月帶看量約有8次，松山區降價物件主要分布在捷運南京復興站至松山站沿線；內湖區降價物件多分布在三軍總醫院周邊，另外內湖五期也有不少物件可選。

謝志傑提醒，市場上的待售物件約5成以上有降價，降價物件較一般物件獲得更多購屋者關注，出售機率更高，相對成交機會也增加。1061213

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