去年北台最貴建案 1坪開價可換竹北20坪

2018/1/11 11:50

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（中央社記者韋樞台北11日電）住展雜誌統計，2017年北台灣最貴建案前兩名由北市松山區的「華固名鑄」、「潤泰敦峰」奪得，最便宜的住宅位於新竹縣竹北及湖口，華固名鑄1坪開價新台幣260萬元，可換竹北20坪。

房市研究單位住展雜誌統計，2017年北台灣單價開價最貴的新建案排行榜前五名，前二名由北市松山區平均開價達每坪260萬元的豪宅「華固名鑄」、每坪230萬元的「潤泰敦峰」奪得；第3到第5名依序是大安區「瑞安自在」每坪175萬元、中正區「PARK 259」每坪169萬元、大安區「Lavie敦南」每坪160萬元。

住展雜誌另統計2017年北台灣最便宜的建案，分別是位在新竹竹北的「心悅」與湖口「快樂家」，平均開價均為每坪13萬元。雖然竹北房價比湖口高，但「心悅」地點在鳳崗地區，接近新月沙灘，位處偏遠，所以價格較便宜。

住展雜誌企研室經理何世昌以最貴的「華固名鑄」和最便宜的「心悅」、「快樂家」相比，每坪平均開價落差高達247萬元；「華固名鑄」1坪的價錢，可以在「心悅」、「快樂家」買下20坪。

何世昌表示，「華固名鑄」與「潤泰敦峰」均屬豪宅產品，「瑞安自在」是換屋型產品，至於「PARK 259」與「Lavie敦南」則是小宅建案。雖然2017年是讓利年，最高價建案較2016年每坪低了20萬元，但排行前三高建案的平均開價都是當地路段的歷史新天價，顯示仍有業者冀望提高建案價值來拉高售價，並非所業者都認同市場降價的趨勢。

何世昌指出，北市信義區和大安區未能拿下最貴建案的原因，主要是信義區去年零推案；大安區去年推案多為一般型產品，沒有超高單價的豪宅案所致。

他認為，2018年台北市轉為「豪宅年」，信義區與大安區有數個頂級豪宅陸續釋出，包括大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」、「Diamond Tower」，以及信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」，開價可能會強勢挑戰最高價的桂冠。1070111

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