打房 王建煊提3建議

（中央社記者葉素萍台北23日電）監察院長王建煊今天提打房3建議，引導游資有去處，少投入房地產；非自用住宅貸款利率拉高成數降低；土地增值稅實價課稅。

王建煊今天與媒體茶敘，他說，台北市與財政部提出打房措施，方向正確，應該按一個「讚」，但希望更積極地做，現在的幅度還不夠大。另外，他也說，將來若需要立法院修法，希望立委都支持。

王建煊以自身經驗為例指出，4、5年前，他為了行動不便的母親，賣掉外雙溪沒有電梯的房子，買了林口的電梯大樓，買的時候每坪新台幣13萬元，現在社區成交行情已經漲到每坪26萬元，增值1倍。

他說，房子50坪如果以26萬元計算，房屋市值約1300萬元，但是他去年房子的地價稅卻只有3071元。

王建煊認為，打房讓房價降低這個政策方向是對的，他建議從3個方向著手，首先是，導引游資有其他地方去，它就不會搞房地產，「多一點地方跑，就少一點到房子」。

他說，打房不是打自用住宅，主要應打那些把房地產做投資工具的，如果是投資的、非自用住宅，貸款利率應拉高、貸款成數降低。

王建煊認為，非自用住宅持有房地產期間，房屋稅、地價稅也要拉高，享受優惠的資格要更嚴格一點，包括房屋稅的房屋評定標準價格，地價稅的公告地價都要拉高，因為這兩個價格都與房屋實際價格差太遠了。另外，他也建議，土地增值稅應按實價課稅。1030423

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。