總統：未來蓋新住宅 智慧化是確定方向

（中央社記者顧荃台北8日電）總統蔡英文今天表示，推動社會住宅與都市更新，要根本性的改變房市觀念，房子必須更新，符合下一世代生活需求；未來蓋新房子都要變智慧化、智慧宅，是確定的發展方向。

蔡總統接受台視新聞台專訪，今晚播出部分內容。總統指出，平常在評價房屋市場好壞，都是看蓋了多少豪宅、推量是多少錢，或是蓋小單位住宅戶數有多少；但現在看房市要用不同的眼光，不只是蓋新房子，而是舊房子太多了，不符合現代的生活需求。

總統舉例，地震安全問題、老公寓沒有電梯、停車位不足，或是附近沒有公園等，這些都不符合現在生活方式的期待，「所以大規模的都市更新是必然要走的路，它也是另外一種房市」。

蔡總統表示，另一方面，以前假設年輕人沒有錢，就住到郊外去，再坐公車來上班，但「年輕人難道沒有住在都市的權利嗎？有啊，那就是社會住宅」。

蔡總統說，要根本性改變所謂房市的觀念，房子必須更新，讓它符合現代和下一個世代的生活需求，因此智慧化很重要，至少要有智慧電錶、智慧的管理系統，現在每一戶社會住宅就是下一代住宅的示範場域。未來蓋新房子都要變智慧化、智慧宅，是確定的發展方向，要為下一個世代的生活作準備。

她說，在老危住宅改建跟都市更新方面，她要求內政部把誘因拿出來，增設法人機構「國家住宅及都市更新中心」專門來做都更；銀行角色也很重要，因為都更一定要有銀行融資，銀行必須有足夠專業能力跟信賴基礎，讓都更案可以很快成局，不要老是為了一、兩個釘子戶就卡住。

總統表示，如果所有權人是100%同意的話，就加快流程，如果不是100%，就把走向100%路上的那些障礙一個一排除掉，也就是建立機構性的處理機構，讓大家除了建商以外，至少還有一個可以信賴的第三方。（編輯：許雅靜）1070508

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