柯文哲打房說 翟本喬李桐豪質疑

（中央社記者黃麗芸台北22日電）台北市長柯文哲拋出買第二棟房子不准貸款說法，市政顧問翟本喬、親民黨立委李桐豪今天皆提出質疑。翟本喬希望柯文哲不用急著學財政部長的工作，「免得別人覺得你想當總統」。

柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子不准貸款；另外，針對房屋稅部份，他也舉例說1人擁有的房子若超過20坪，就要課重稅。

擁有美國經濟學博士的立委李桐豪傍晚在臉書（facebook）發文表示，「如果這就是柯文哲打台北市房價的招數，那麼全台灣的有錢人就要謝謝他了」。

此外，擔任台北市政府顧問的沛科技股份有限公司執行長翟本喬也在臉書提出4點疑問。

他說，柯文哲「第二戶不准貸款」的話出來後，一堆人歡喜讚嘆，還直說「這麼簡單」，令他滿驚訝的；不過，現在兩天過去了，開始有些較深思說法出現，讓他覺還好不是大家都盲目跟從。

翟本喬提出4點疑問，包括中等收入想換屋者怎麼辦？居住是基本權利，但換屋不是奢侈品，一家四口從20坪換到40坪難道有罪？第二戶不准貸款的話，這些人是無法改善其居住環境。

另外，北市市區很多房子都蓋成小坪數，有時需購兩戶合併才夠住，這種情形不該無辜被罰。

翟本喬認為，房價「應聲而倒」對國家不是好事。柯P當台大急救部主任習慣了，應請教一下內科醫師慢性病治療原則。

最後，翟本喬表示，真正囤房炒作者的手段是很複雜的，本來就不是這麼簡單手段可防制，財政部官員有不少措施是有用的，只是沒有大肆宣傳，以免投機客太早想出對策。

他說，柯文哲幾個月前在學著當市長，現在已學得差不多，也當得不錯，但財政部長的工作，現在還不用急著學，「免得別人覺得你想當總統」，議題拋出來討論一下不錯，但別轉移要做的事的焦點就好。

翟本喬也為單身族說話，他表示，有人再說換房的人可以夫妻各登記一戶，「單身的人是沒有權利換房嗎？」1040222

張金鶚：柯文哲打房說過於嚴苛

（中央社記者黃麗芸台北22日電）台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款；政治大學地政學系教授張金鶚表示，房價下跌須多管齊下，柯文哲此說過於嚴苛。

柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子不准貸款；另外，針對房屋稅部份，他也舉例說1人擁有的房子若超過20坪，就要課重稅。

曾任台北市副市長且有「房市空頭總司令」稱號的張金鶚在社群網站臉書（facebook）發文表示，房價下跌絕對沒有一帖萬靈丹，必須多管齊下，除現實執行面的考量外，也要避免下跌衍生的副作用。

他指出，思考房價應如何合理下跌外，也應考慮政策的公平合理性，更應考慮房價下跌不要產生房市閉鎖、經濟與金融崩盤的硬著陸。

對於柯文哲建議買第二棟房不准貸款，張金鶚說，「明顯過於嚴苛」。

張金鶚建議，金融機構考量當前房價下跌風險，的確應該緊縮房貸，應採漸進方式考慮自住與非自住差異，他還特別點名柯文哲可影響的台北富邦，以及財政部可影響的公股銀行。

同時，也應考慮擁有戶數多寡，分別逐漸降低貸款成數與提高貸款利率；另外，對過度投資炒作建商或個人土地與建築融資，也要更嚴格限制。

對於柯文哲建議每人限定20坪，超過即課以房屋重稅部分；張金鶚表示，建議柯文哲可具體評估北市過去已實施的「豪宅稅」，據以加重稅負與擴大範圍，還可針對30年未調整的舊有房屋評定現值，按比例予以調整。1040222

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