本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
中央社一手新聞APP Icon中央社一手新聞APP
下載

進軍東森電視 茂德張高祥重劃區發跡

2017/11/2 21:37(11/2 22:16 更新)
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社記者韋樞台北2日電)東森國際出售東森電視持股予地產界大咖茂德國際。茂德總裁張高祥向來低調不曝光,早年從新莊重劃區的「歐洲村」發跡,近年屢戰重劃區成名,讓利降價加快成交毫不手軟。

東森國際今天出售手中持有的東森電視股權21.32%,以新台幣37.78億元的交易價款出售全部的股份2404萬2974股予茂德國際投資公司。

張高祥向來低調不愛曝光,從不與媒體打交道,與他往來的業界人士也不多。茂德機構旗下有數家建設公司,根據房市研究機構住展雜誌今年3月底發布統計,2016年北台灣10大建商排名,茂德機構以239億元案量居第2名,僅次於339.8億元居榜首的寶佳機構,遠遠將絕大多數的上市櫃建商拋在後面。

房產人士回憶,張高祥早年從新莊重劃區發跡,靠著大面積造鎮式的開發與平價策略,興建「歐洲村」數十棟住宅大樓一戰成名,也為自己賺進第一桶金。而往後也多見茂德機構在重劃區著墨。

業界後來了解張高祥的發展策略就是塊狀式造鎮開發,快速推案、高周轉率、零庫存,讓他在每一個開發區推案時從低價一路賣到相對高價,進帳快速下,也厚實了他的財務基礎,市場人士估張高祥身價至少700億元到800億元。

房產人士表示,2016年張高祥更在板橋江翠地區推出4字頭的「江翠 ONE」震撼價,一次將板橋江翠北側重劃區房價打到谷底,讓附近的預售屋、新成屋、中古屋的房價一次破壞性的定出天花板價,讓中古屋主和建商頭痛不已,只好跟著降價,堪稱帶動房價讓利的頭號戰將。

今年「江翠 Park」登場,再打出每坪45萬元入住水岸第一排的破盤價,比周遭中古屋還便宜,相當於新板特區房價7折行情,再度吸引不少首購族。

張高祥擅於抓住市場氛圍,房產人士分析,他緊抓公共建設,交通到位又有產業進駐與就業人口的地區,興建房屋才能獲利,例如在板橋、新莊、樹林交界的重劃區興建「Super 讚」、土城暫緩發展區的「金城舞」、新店中央北側重劃區的「路易十四.張」,明顯都是在重劃區剛開始推案時便搶進,用平價讓利、快速推案、快速回報累積豐厚財富。1061102


延伸閱讀》東森電視將易主 東森國際先賣持股入袋
中央社「一手新聞」 app
iOS App下載Android App下載

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

地機族
172.30.142.197