最貴菜園35.5億元賣出 鄰近地區一半價格

發稿時間:2018/04/18 22:21

最新更新:2018/04/19 07:39

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台北市信義區世貿一館正對面,從「全台最貴菜園」到籃球場的789.83坪土地D1,18日以新台幣35.5億元由富邦資產售予盈保發展公司。圖為民國100年間,當地仍作為菜園使用。(檔案照片)中央社 107年4月18日台北市信義區世貿一館正對面,從「全台最貴菜園」到籃球場的789.83坪土地D1,18日以新台幣35.5億元由富邦資產售予盈保發展公司。圖為民國100年間,當地仍作為菜園使用。(檔案照片)中央社 107年4月18日

(中央社記者田裕斌台北18日電)台北市信義區世貿一館對面土地D1有「最貴菜園」之稱,富邦金控旗下富邦資產管理今天以新台幣35.5億元標出,單價與鄰近相比腰斬,但富邦資產管理認為價格合理。

富邦資產管理委託台灣金服公開標售位於台北世貿一館對面的4筆土地,總坪數789.83坪,標售底價35億元,每坪底價約443.13萬元;標售結果以35.5億元由富邦金關係人盈保發展得標,每坪均價約449萬元,富邦資產可認列獲利11.71億元。

不過,由於在房地產當熱時,D1鄰近土地標售價格動輒超過900萬元,今天D1的實際成交價不到一半,市場認為與行情有顯著差異。

富邦資產管理表示,依台北市信義計畫地區細部計畫相關規定,本區建築基地最小開發規模必須達3000平方公尺(約907.5坪),且限制興建住宅比率不得高於1/3並以高樓層往下連續設置為原則,這次公開標售案基地未取得建照且未達基地最小開發規模,依規定必須合併周邊土地參與開發才能符合法規要求。

富邦資產管理指出,由於D1無法獨立開發,價格較周邊條件完整的同地段價格為低,屬於合理範圍,且處分利益將回歸母公司,為股東創造最大利益。(編輯:鄭雪文)1070418

台北市信義區世貿一館對面土地D1曾有「全台最貴菜園」之稱,現址已改建為停車場及籃球場,富邦金控旗下富邦資產管理18日以新台幣35.5億元標出。中央社記者張新偉攝 107年4月18日台北市信義區世貿一館對面土地D1曾有「全台最貴菜園」之稱,現址已改建為停車場及籃球場,富邦金控旗下富邦資產管理18日以新台幣35.5億元標出。中央社記者張新偉攝 107年4月18日

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