台糖嘉義釋地逾81公頃 農工大縣轉型成科技新都心

(中央社訊息服務20220107 18:00:43)中美貿易戰台商資金大舉回流，當中投資台灣三大方案已通過1126家廠商，投資額達1.61兆元，當市場呈現一股台商搶地擴廠，各類工業及商業地價飆漲之際，全台最大地主台糖公司近期舉辦一場土地招商說明會，吸引爆滿人潮，主要訴求就是活化嘉義縣太保高鐵與縣治特區81.7公頃土地，吸引包括百貨、量販通路商等前來洽詢，而嘉義縣府為積極招商引資，若業者在嘉縣投資逾2億元以上大型商業設施，將可獲得為期5年地價稅50%及房屋稅40%補助優惠。

台糖釋地招商引資 三井於鳳山投百億建購物中心
近年來全台地價大幅飆漲，包含百貨賣場、量販通路商及家具家居用品商，若要佈局拓點，先決條件就是必須解決土地取得不易困境，然而身為全台最大地主台糖公司，近年來積極活化土地，透過配合政府公共政策土地資源需求，規劃整體土地活化運用，並帶動區域性地方發展，促進經濟成長繁榮。當中就在去年12月完成位於高市鳳山國泰重劃區佔地4.3公頃地上權招商案，三井集團規劃將採TOD大眾運輸導向發展，規劃設置「LaLaport購物中心」，總投資額高達100億元，屆時完工將成為東高雄商業發展核心。

嘉義農工大縣轉型 高鐵縣治特區成明日之星

台糖去年11月舉辦高鐵嘉義站特定區暨縣治特區土地招商說明會，此次招商面積達81.7公頃，土地使用分區包含住宅、商業、產專、產業服務專區及購物中心區，台糖雲嘉區處經理張西德表示，招商土地鄰近故宮南院、樂活有機園區、馬稠後產業園區、微型文創園區，招商目的就是已見嘉義縣在「農工大縣」轉型過程，包括旅遊觀光、物業開發、旅館飯店業、壽險等對土地需求大幅提升，未來待人口增加廠商進駐，高鐵及縣治特區將成為南台灣新興指標商圈。

馬稠後+嘉義科學園區創千億產值近3萬職缺

此次台糖大舉釋出嘉義縣高鐵及縣治特區土地招商，主因是已見區段因產業園區建設成形，居住人口逐年成長，為因應市場需求釋出土地。事實上近年來嘉義縣招商引資大有斬獲，如佔地面積343.8公頃，全台最大腹地的馬稠後產業園區，1期土地完售，後期將導入輔具製造、醫療器材、生物科技、藥品製造等產業，後期累計三次公告標售已達79.79公頃，標售率達99.3%，未來整個馬稠後產業園區完工，將創造年產值超過1000億元，增加2萬個職缺。而坐落在太保農場的嘉義科學園區，面積達88公頃，將建構園區為前瞻數位醫療、農業及精準健康及智慧載具等產業聚落，預計創造5700個職缺，年產值380億元。

縣治高鐵新都心 縣府設單一窗口提供地價房屋稅補助
嘉義縣未來城市規劃將從農業大縣轉型成為農工大縣，並以縣治與高鐵特區共同架構成嘉義新都心，而交通建設圍繞在以高鐵嘉義站為軸心，持續推動高鐵車站聯外道路、捷運公車BRT系統等，為提升招商效率2019年縣府就成立招商投資促進委員會，透過單一窗口提供企業法令諮詢、整合建築管理、工廠登記、消防等完整諮詢服務，從招商、投資到後續營運服務，強化跨局處協調排除投資障礙，而為提升廠商設廠誘因，嘉義縣府提供稅捐優惠，對於廠商開工生產後五年內補助地價稅50%、房屋稅40%，成為這波大南方計畫西部科技走廊領頭羊，持續引入以精密機械、智慧製造及綠能產業為核心，引進低汙染、低耗能、低耗水及高產值三低一高產業。