歡迎公司行號投遞新聞訊息!詳洽業務行銷中心 人工服務時間為週一至週六9:30-12:00、14:00-18:30 如有週日發稿需求請於週六18:00前完成刊登程序。

不賺黑心利潤!永慶房屋堅守誠實本分 拒絕配合炒作行情

發稿時間:2022/06/30 18:18:24

永慶房屋謝其宏經紀人曾經遇過屋主想透過永慶炒作房價,他寧願放棄將近200萬元的業績,也堅決不配合。

(中央社訊息服務20220630 18:18:24)近年來房市炒作頻繁,許多投機客和黑心房仲聯手,刻意挑選實價登錄行情資訊,引導屋主以低價出售房屋,或是引導買方以不合理的高價購屋,好賺取差價。有些投機客更把歪腦筋動到合約上,他們夥同黑心房仲利用「左手換右手」的方式,向銀行騙取高額貸款,再做後續利用;未來出售房屋時,還能再訂下更高價格賺取暴利!

這種嚴重損害居住正義的投機行徑,永慶房屋決不配合。永慶房屋的謝其宏經紀人就曾經遇過類似案例,他寧願放棄將近200萬元的業績,也堅決不配合投機客炒作行情。

永慶不賺黑心利潤 拒絕墊高房價行為

永慶房屋經紀人謝其宏分享,曾經有一名屋主親自到店裡委託他估價,謝其宏根據屋主提供的房屋資料和區域行情,評估屋主房屋的正常行情大約在3000萬元。屋主取得房價資訊後,便自行離去。過沒多久,屋主主動到門店向謝其宏經紀人說,他自己的一位朋友有意購買該房,並願意以3800萬元購入,但為了交易安全,希望能透過永慶房屋來完成交易。他們也願意付賣方4%、買方1%,共計5%將近200萬元的服務費。

謝其宏經紀人覺得很奇怪,才向屋主估完房價沒多久,屋主就自己找好有意購買房屋的買家,還來委託永慶房屋完成交易,可直接賺取將近200萬元的業績,怎麼會有這麼「順利」的事情?而且購屋的人是屋主的朋友,卻願意以將近27%的房價漲幅購買該房?由於情況實在太不正常,因此謝其宏委婉地向屋主說,永慶房屋很樂意為消費者服務,但是3800萬的價格實在嚴重偏離當地行情,對屋主的朋友也不甚公平。而且該房若以3800萬元出售,將帶動當地房價不正常的上漲,勢必損害其他消費者的權益,是不公平且不誠實的行為,因此永慶房屋想要婉謝這次的服務。

看上永慶誠實信譽 想要左手換右手貸出資金

屋主眼見謝其宏不願意,便改口說還是希望能透過永慶的代書幫忙辦手續,而且要使用永慶房屋的買賣合約書,他則願意付上兩倍的費用。這時謝其宏才恍然大悟,屋主是想要透過「左手換右手」的方式,從銀行貸出高額房貸,好做資金利用;此舉同時也能墊高房價,未來房屋出售時,能再訂下更高的價格來賺取暴利。

謝其宏說明,這名屋主之所以找上永慶房屋來完成「左手換右手」的交易,是因為永慶房屋買賣契約書上的成交價格從來不造假、可信度高,所以在銀行界的風評很好。透過永慶房屋買賣房屋,承辦房貸的銀行會採信合約上的成交價,也往往願意給出優惠的貸款成數。屋主正是看上這一點,才指名要找永慶房屋服務。謝其宏得知屋主的意圖之後,便堅決婉拒屋主「左手換右手」的虛假交易,屋主知道永慶絕不配合後才無奈離開。

選擇誠實房仲 購售屋更有保障

謝其宏指出,以「誠實」為本的永慶房屋,帶給消費者的服務和保障,其實比消費者能想到的還要多更多。除了永慶房屋提供的「誠實房價報告書」和業界獨有的「真房價保證」等諸多透明服務和保障之外,民眾透過永慶房屋完成購售屋,向銀行申請房貸時,銀行也往往會採信合約上的成交價,民眾也更有機會獲得高成數的房貸,可以減輕自身的財務壓力。

「這些消費者所享受到的無形服務,都是永慶房屋創立30餘年,以誠實精神一點一滴經營而來。我們絕對不會因為一次的200萬的業績,就讓永慶房屋30年來的誠實信譽蒙羞!」謝其宏建議,有購售屋需求的民眾,務必選擇具誠信的房仲業者,不僅能從房仲手中獲得完整的成交行情,不至於遭到坑騙之外,對後續申請房貸也更有利。

永慶房屋本著「先誠實再成交」的精神,持續推出透明的服務與保障,保護消費者權益。永慶房屋2021年推出「真房價保證」,以具體賠償措施保護消費者不受到投機客的坑殺;2022年再推「短期交易熱點地圖」,讓消費者能夠更了解房市狀況,做出對自身最有利的購售屋決策。

謝其宏表示,有購售屋需求的民眾,務必選擇具誠信的房仲業者,購售屋更有保障。