中國養老錢難賺 老年公寓連年虧損非個案

（中央社台北9日電）中國社會步入老齡化，看似有龐大的養老市場，但養老機構經營狀況並不成熟。國有企業北京城建集團近期第3次掛牌出售北京長青國際老年公寓的股權，價碼接近人民幣10億元。

經濟觀察報報導，北京長青國際老年公寓位在北京密雲郊區，2010年底開始經營，但連年虧損。作為北京城建的全資子公司，2014年北京城建曾經兩次出售項目80%股權，但都流拍。

這次掛牌出售日期截至11月16日，掛牌價為9.6965億元（約新台幣43.6億元），其中股權價格為1.748億元，剩餘的7.9484億元為項目本身負債。項目除了425戶房屋外，還有1.59萬平方公尺的建築面積指標可以利用。

在收費方面，北京長青國際老年公寓一房房型月租人民幣6200元，兩房房型月租7200元，加上水電和管理費、用餐費，一房房型每個月大約是8000元。

這個老年公寓定位為中高端養老，但425戶中只入住了11戶。從2012年至2018年前8月，累計虧損額達到2.95億元，負債更是高達8.32億元。

報導分析入住率低的原因是相應配套不足，專案周邊沒有任何商店、飯店，每週有一趟到密雲城區的免費購物班車，醫療服務也不足，如果老人發生緊急情況，最近的醫院在10公里外。

中國養老機構「錢難賺」並非個案。根據南方傳媒新媒體時代財經報導，目前中國市場上超過60%的民營養老機構虧損，30%的持平，10%左右是微利。

2016年1月，在養老業已投入超過10年的親和源股份有限公司，因為始終處於虧損，以人民幣4.08億元賣出58.33%的股份。新的控股公司宜華健康當時表示，仍準備再虧3年。（編輯：張淑伶/林克倫）1071109

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