建商去年北台灣推案1.11兆 今年衝1.22兆

（中央社記者韋樞台北17日電）房市研究單位住展雜誌統計，2018年北台灣的預售屋和新成屋案量創下史上第3高的新台幣1.11兆元紀錄，今年是總統大選前一年，變數相對小，估推案量會更大，初估約1.22兆元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於2017年底之前雨遮新制上路前的搶照潮，以及去年房市買氣回升與價格回穩等利多消息，激勵建商推案意願，以致爆出大量，預期今年推案量將進一步放大。

何世昌認為，由於去年核發建照數與開工量均爆大量，其中不少開發案將於今年釋出，再加上2020年總統大選在即，因2020選情變數太大，2019年房市受到選舉干擾程度相對較小，預料多數建商會賭今年而不賭明年。估計今年北台灣推案可望比去年再成長近1成，上看1.22兆元巨量。

在各縣市表現方面，台北市去年推案量大幅成長至3083.5億元，年增71.9%，睽違7年後重返3000億元大關，主因是蛋黃區出現豪宅推案潮，且各行政區案量又普遍比前年增加，致使北市爆出近年罕見的大量，尤以大安、信義、中山與內湖等區推案最踴躍，均逾300億元。

新北市為北台灣推案量最高的縣市，去年案量突破4098.65億元，年增7%，顯示新北市推案量龐大，但年增力道並不強。

何世昌分析，新北市推案量年增幅較少的原因，除了原本基期較高之外，新北市豪宅推案冷清也是主因之一。由於新北市豪宅市場熱絡不如台北市，於是建商把主力放在一般住宅與首購市場，新釋出的豪宅案寥寥可數，導致新北市案量難以大幅上升。

北台灣推案量成長力道最強勁的地方為新竹地區，去年推案量暴衝到1286.91億元，較2017年勁揚121.9%。宜蘭是唯一推案量負成長的縣市，去年推案量不到180億元，年減近9%。何世昌說，宜蘭案量衰退的關鍵，在於宜蘭2018年房價快速下修，一年內跌約10%，削弱買方購屋意願。當市場買氣轉淡，建商順勢放慢推案步調。（編輯：林沂鋒）1080117

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