本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
中央社一手新聞APP Icon中央社一手新聞APP
下載

去年第4季台南套房飆35% 房仲:台積電設廠助漲

2022/6/6 14:42
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社記者潘智義台北6日電)台灣房屋趨勢中心今天公布統計,依據內政部不動產資訊平台資料,2021年第4季六都套房平均單價,較2020年同期全數成長,其中又以台南市套房平均單價年增幅35%居六都之冠。

台灣房屋新聞稿指出,台積電在台南設廠是帶動房價上漲的因素之一;台南市2020年第4季平均每坪新台幣14.3萬元,2021年第4季成長至每坪19.3萬元;高雄市則以年增23.2%,在六都當中居次

台灣房屋說明,近年房價飆升,連購屋門檻相對較低的套房,漲幅也相當驚人,從總價來觀察,在台北買套房門檻最高,逼近千萬,平均要價973.6萬元,門檻最低的是台南的237萬元,等於同樣價格在台北買一間,在台南可以買4間。

不過台南市2021年套房總價雖然是六都最親民,但相對2020年第4季的套房平均總價166.7萬元,2021年套房平均總價增幅達42.2%,漲幅因比較基期低而顯得驚人。

台灣房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示,善化區今年套房仍有成長空間,主要是因台積電在台南設廠,創造大量工作機會,帶動周邊的善化、新市房價走揚,套房買家除了在南科的上班族之外,也有許多外縣市的投資置產族,看好此區發展,在此購屋收租。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,套房總價低、好入手,頗吸引置產族購買出租,因此以套房為主力的社區常有戶數多,出入人員相對較複雜、租客素質落差大等狀況,因此若是小資族想要買來自用,建議買家應多了解社區管理狀況,以及租客狀況;此外,也要考量房子的所在位置交通便利性,以及市場供需,評估未來出租率和轉手性。

第一建經研究中心副理張菱育提醒,部分銀行對於套房產品的放款條件有幾項限制,像是主建物加附屬建物坪數低於15坪的物件,被視為不易轉手的小宅,恐僅能申請6至7成的房貸,若坪數為10坪以下物件,有些銀行甚至不承貸,消費者必須準備更多自備款才有辦法購買。(編輯:郭無患)1110606

中央社「一手新聞」 app
iOS App下載Android App下載

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

地機族
請繼續下滑閱讀
172.30.142.45