房仲：近4年21樓以上建築每年完工逾230棟

（中央社記者潘智義台北21日電）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，近年摩天大樓興建數量大增，內政部統計2001至2010年平均每年約50棟超過21層建築完工，2014至2017年平均每年230棟完工。

曾敬德說，提到台灣的國際地標大家一定會想到台北101大樓，但近年同樣在信義區新建的南山廣場也引起各界矚目；雖然兩棟摩天大樓的商業競爭在所難免，不過還是各有特色，各自在信義商圈吸引人潮。

他表示，超過21層的摩天大樓不一定是商業大樓也可能是純住宅，或住商混合形式，較低樓層為商用，較高樓層為住宅，這類摩天大樓數量其實不少。

他指出，摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵，國內約在20年前，台北、高雄曾吹起一波興建摩天商辦風潮，但不少開發商不敵景氣變化而倒閉，不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是社區或商圈的價格指標。

他表示，高樓層建築數量快速增加，一方面反應建築技術的進步，另一方面看出購屋人對於景觀的嚮往，與開發商人定勝天的意志。

信義全球資產經理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，南山廣場的釋出更持續拉高信義區租金行情，以信義計劃區為例，租金行情平均每坪新台幣3300至4500元。

王維宏分析，信義計劃區之外，台北市翻轉軸線的「西區門戶計劃」，也促使台北車站商圈出現許多摩天大樓，台北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規劃，結合辦公、旅館、商場等功能，西區軸線發展輪廓日漸清晰。（編輯：蘇志宗）1070921

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