5都完成社宅地價房屋稅減免 內政部促新北跟進

（中央社記者劉麗榮台北9日電）為鼓勵房東參加社會住宅包租代管計畫，內政部今天表示，台北市等5直轄市的自治條例已通過，完成社會住宅地價及房屋稅減免條例，呼籲新北市儘速跟進辦理。

內政部發布新聞稿指出，桃園市、台中市、台南市及高雄市早已完成房屋稅、地價稅優惠稅率自治條例制定，台北市的自治條例，也在今年10月1日三讀通過，且溯及至住宅法修正施行日（106年1月13日）。

內政部指出，為鼓勵房東釋出住宅參與社會住宅包租代管，6都今年1月完成開辦，除就房東賦稅優惠外，政府也提供每年新台幣1萬元的修繕補助，針對包租方案每年最高3500元的居家安全險補助。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助。

內政部說，去年修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅的規範，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關賦稅優惠規定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除60%；至於房屋稅及地價稅因屬地方稅，則由地方政府自行訂定減免規定。

內政部指出，目前已完成開辦社會住宅包租代管的6都中，僅剩新北市尚未完成減免規定，為避免影響已參加的房東可享有房屋稅、地價稅優惠的權益，內政部呼籲新北市政府比照其他直轄市政府作法，其中直接興建社會住宅的地價稅及房屋稅，皆採免徵，另包租代管社會住宅的地價稅及房屋稅亦多參照自用住宅稅率，並溯及從住宅法修正施行之日施行，加快腳步完成制定。（編輯：林興盟）1071009

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