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台灣投資人青睞東京房地產 售後管理成為新焦點

東京不動產投資專門網站圖片
台灣投資人青睞東京房地產 售後管理成為新焦點

(中央社訊息服務20130808 15:54:08)東京房地產市場交易活絡,呈現明顯的復活趨勢。根據日本不動產經濟研究所7月16日發布報告顯示,東京地區的新成屋公寓出售戶數與去年同期相比增加22%之多。

日本銀行(央行)採行史無前例的寬鬆政策。今後,該政策是否會引發信貸利息以及房價上漲的觀念刺激到日本小家庭人群的購買慾望。

東京房地產的復活趨勢也波及到中古屋市場。東日本不動産流通機構(REINS)數據顯示,6月東京地區中古屋交易成交數比去年同期相比增加18%之多。購買者可以買到車站附近等位置優越的優質中古屋,因價格優惠廣受好評。

「安倍經濟學」無疑對日本房市及房價帶來相當正面的影響。需要強調該政策直接導致日圓的大幅貶值,與去年11月匯率相比較日圓貶值幅度為20%以上。這對國際投資人來說是難得的進場機會。看好長期低迷的東京房市即將到來的上升趨勢,敏感的國際投資人已經開始行動。

特別是台灣,香港,新加坡等亞太地區的資金流入受到日本主要媒體的關注。日本媒體分析,對於青睞東京房地產的國際投資人來說,日本的「穩定性」具有一種特殊的魅力。

國際投資人的投資熱區是東京都心地區。位於該地區的高級公寓不僅適合自住,都心地區租房需求極高,作為投資也是非常理想。外國人屋主逐漸增加,如何提供良好的售後管理服務成為當地不動產企業需要面對的重要課題。

早在三年前開始向台灣客戶提供中文服務的當地不動產企業Bans City業務經理指出,最近華人客戶關於置產後管理服務的洽詢明顯增加,當地房地產企業的管理系統,是否有提供業務窗口的中文統一化都是東京置產時需要重點考慮的問題。

為了促進中文業務的優化,該公司在7月開始提供東京房地產投資專門網站「東京投資不動産家」。網站可使用中文搜索東京地區的收益性優良中古房。日本企業如何為華人客戶提供無語言障礙的優質服務將會成為今後的趨勢。

日本泡沫經濟崩盤後,東京都心的房地產依然維持高房租‧高需求的狀態,但其價格卻相比亞洲新興市場的房價低許多。當國際投資人在選擇資金的去處時,東京無疑是一大亮點。隨著國際資金持續流入東京房市的趨勢,今後面向華人屋主的售後管理服務將會成為新的焦點。

訊息來源:「東京投資不動產家」
網址:http://www.tokyotoushi.com/ch


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