財部：出售預售屋後購買自住房地　不適用重購退稅

（中央社記者呂晏慈台北27日電）財政部今天表示，近期發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，因不符合重購退稅優惠要件而被否准的案例。提醒民眾留意，若預售屋未完成交屋，無法供自住使用，不適用此優惠。

財政部賦稅署今天舉行例行記者會。賦稅署主任秘書陳秋珠表示，所得稅法第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記日起算2年內，重購自住房屋、土地者，得申請按重購價額占出售價額比率，自繳納稅額計算退還。

陳秋珠提醒，重購退稅的規定是為了減輕購屋自住者的換屋負擔，因此，必須符合2項要件：第一，個人或其配偶、未成年子女應於出售及購買的房屋辦理戶籍登記並居住；第二，兩處房屋無出租、供營業或執行業務使用。

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陳秋珠說明，這是為了確保個人出售及重購的兩處房地均具有自住事實，以落實保障自住換屋需求的立法意旨，而預售屋未完成交屋，尚無法供自住使用，不適用重購退稅優惠。

另對部分民眾先賣屋、再購買預售屋，財政部也提醒，賣掉成屋及預售屋交屋的間隔時間必須在2年內，才符合重購退稅優惠要件。（編輯：楊蘭軒）1140827