擁恆文創園區土地交易糾紛案 法官將裁定管轄權
（中央社記者王朝鈺基隆12日電）結識超過30年的頂邑開發股份有限公司負責人陳振豐與麗寶集團總裁吳寶田為基隆市「擁恆文創園區」土地交易糾紛對簿公堂，法院今天開準備程序庭，法官庭末諭知將裁定管轄權。
陳振豐原為基隆市「擁恆文創園區」（現為基福山生命園區）地主，110年出售園區75%土地給麗寶集團，111年麗寶與陳振豐合作成立寶德鎮開發事業股份有限公司，麗寶主張陳振豐以作價入股、出任董事等方式合作營運寶德鎮開發公司，但陳振豐主張仍保有園區25%土地所有權，陳政豐的頂邑開發公司近日向基隆地院控告寶德鎮開發公司、提出塗銷所有權移轉登記的民事訴訟。
陳振豐主張，與吳寶田結識逾30年，他欲籌措資金，將「擁恆文創園區」（現為基福山生命園區）內75%土地，以實拿現金新台幣21億元，加上全額債務承擔53億元，總計74億元，售予由吳寶田成立的寶德鎮開發事業股份有限公司。
頂邑開發公司的委任律師梁超迪開庭後受訪說，這次訴訟爭點在於園區的25%土地交易是否有效，原告認為，25%土地是當初為配合吳寶田向銀行貸款，以支付交易金額才配合移轉，園區25%土地始終歸屬於陳振豐，因而提起請求塗銷所有權移轉登記訴訟。
麗寶集團表示，此案土地交易均依據雙方正式契約及合法程序辦理，相關權利移轉具備完整法律依據，絕無所謂以話術誘使過戶的情事。交易源於民國110年間，陳振豐因個人財務困境，擬以21億元出售持有的75%股權及土地，僅保留25%土地及別墅。吳寶田基於多年情誼，在未議價情況下依相同條件承接，雙方於同年11月30日在律師見證下完成簽約，麗寶取得75%股權及土地權利，並承擔逾53億元債務。
麗寶表示，雙方於111年1月成立寶德鎮開發事業有限公司，陳振豐並於同年4月作價入股、出任董事及銀行貸款連帶保證人，相關股權移轉、土地買賣、貸款與信託程序均具完整書面紀錄，合作迄今已逾四年。去年因國稅局追稅，陳振豐突改口否認出售25%土地及入股寶德鎮，顯與事實不符。（編輯：李明宗）1150212
