永慶房屋：六都6月建物買賣移轉棟數月增11.3% 年增1.2%

(中央社財經訊息服務20260701 16:30:19)六都會區公布2026年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,306棟，月增11.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，其中台北市月增4.4%，新北市月增20.0%，桃園市較5月大增35.0%，台中市月減1.3%，台南市月增14.5%，高雄市月減4.6%。

陳金萍表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月初的市場表現，受惠於AI產業持續帶動出口成長，國內經濟基本面維持穩健，民眾購屋信心回穩；同時，台股表現強勁帶動財富效果，部分民眾選擇高檔獲利了結後，將部分資金轉向房地產，在通膨預期仍高的環境下，進一步支撐自住與置產需求。此外，部分都會區新屋交屋潮持續挹注，也成為推升建物買賣移轉棟數成長的助力，帶動六都6月移轉量較5月成長逾1成。

陳金萍進一步說明，6大都會區中桃園市與新北市量增幅度均逾2成，分別較5月成長35.0%與20.0%，表現最為亮眼，主要受惠於桃園市的桃園區、龜山區與蘆竹區有大量新屋交屋潮推升量能，較5月都有逾150棟以上的增長；而新北市則是三重區、新店區與三芝區較5月均增加超過百棟，推升建物買賣移轉棟數表現，且兩都會區6月的量能表現均創下今年以來單月最高量。

另與2025年6月相比，六都建物買賣移轉棟數較去年同期量增1.2%，其中台北市年減1.8%，新北市年增12.2%，桃園市年增1.3%，台中市年減0.2%，台南市年減18.9%，高雄市年增3.2%。

陳金萍說明，進一步觀察今年上半年（1-6月）6大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為97,438棟，較去年同期年減2.8%，顯示今年房市交易熱度較去年同期略減，6大都會區增減互見，主要是新屋交屋量影響各都會區量能表現。其中台北市年增2.8%，新北市年增0.3%，桃園市年減7.1%，台中市年減11.2%，台南市年減0.5%，高雄市年增4.1%。

陳金萍指出，6大都會區今年上半年建物買賣移轉棟數雖僅年減2.8%，且減幅收斂，但觀察歷年建物買賣移轉棟數發現，僅高於2016年的81,743棟，今年的交易量能創下自1999年有紀錄以來第2低量，顯示今年房市整體市況仍在低檔盤整。

展望後市，陳金萍說明，在經濟基本面仍具支撐、但資金面持續受限的情況下，預期下半年房市仍將以自住需求為主，短期內市場價量大幅波動的可能性相對有限，整體房市交易朝向穩定的趨勢發展。

表一、六都會區2026年6月建物買賣移轉棟數變化

表二、六都會區2026年1-6月建物買賣移轉棟數變化