廠辦案量超過11座台北101 遠雄今年主打中和「這區」

(中央社訊息服務20220915 10:44:55)創下全台單一廠辦案最高總銷紀錄、570億元的汐止「遠雄U-TOWN」，將於今年第三季宣告完銷。在看好企業總部需求大升級的浪潮下，遠雄建設在U-TOWN完銷後，就積極展開新一輪廠、商辦佈局，密集「掃」進北台灣土地，浮出水面的包含南港、中和中原站、北士科、板橋亞東醫院站、桃園龜山華亞科週邊，共約9,637坪土地，全數走高端科技廠辦、頂級商辦產品路線。而今年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。

繼遠雄、華固在中和推出廠辦案後，就在8月初，國揚實業也首度「插旗」中和，同樣看準中原站。「3家品牌建商都進軍中和廠辦市場不是巧合！」商仲業者也指出，中和過往產業多集中在中正路、中山路一帶的東側板塊，主要也是因遠雄建設20多年前蓋出的「園區級」遠東世紀廣場發揮的產業群聚效應，但數十年來進駐已飽和，可售廠辦的單位數跟坪數零散，已不符合當前企業追求的「總部中心化管理」、「國際化企業門面」、「人性化開放共享」、「兼顧廠、辦規格」等新需求，因此，不少企業置產、尋新點開始朝「最靠近新板特區」的中原站移動，同步帶動近年中原站購地筆數與價格雙漲，且愈靠近新板特區土地價格行情愈好。

遠雄廠辦歷年總推案樓地板面積126萬餘坪，超過11座台北101量體。商仲業者指出，遠雄的廠辦佈局，總是能發揮大量體的規模引力，改變地貌天際線的同時，也吸引大廠再集結上下游企業進駐，帶動新產業聚落誕生，由內科、中和遠東世紀廣場一路到汐科，不斷複製成功經驗。新進場的「遠雄擎光」以頂規商辦門面打造出多效合一的科技廠辦，結合雙面採光、挑高8.5米飯店級氣派門廳，內部空間則呼應共享新創辦公空間趨勢，是遠雄建設佈局新北廠辦的起手勢，在需求不減、挾通膨因素、又有多家大型建商陸續購地共同推案下，5字頭區域行情已鳴槍起跑。

據了解，遠雄商辦廠辦推案佈局包含南港玉成段鐵調車場萬坪都更案附近的「遠雄宜進I-CITY」科技廠辦（基地面積1,639坪）、中和新民段近中原站的「遠雄擎光」科技廠辦（基地面積1,483）、北市新洲美段北士科準備登場的「遠雄商舟」（基地面積1,736）、板橋信義段亞東醫院站周邊籌備中的科技廠辦（基地面積1,027坪）與機捷A8華亞科學園區週邊籌備中的科技廠辦（基地面積3,752坪）。

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