跟著國家建設置產 橋頭新市鎮話題夯

(中央社訊息服務20221207 16:51:36)房地產為大多數人認同在通膨壓力下，有效抗跌更能增值的投資標的，如何選擇有效投資置產的房地產物件，依循發展經驗，有國家級重大建設及公共工程話題的區域，就是卡位不動產最佳所在。

市場上也流傳著這樣一句話，置產跟著國家建設趨勢走準沒錯！像是台北信義計畫區、受惠交通建設發展的桃園青埔高鐵特區、受惠產業園區帶動的竹科、中科與南科..等等，擁有國家級建設與公共工程，公部門的資源挹注，也成為民間企業跟隨的指標，健全的設施、住宅規劃與就業機會，吸引民眾移居，進而帶動蓬勃生活圈發展成型，而近期最受到市場話題關注的就是高雄「橋頭新市鎮」。

新市鎮十大建設 將區域推向新高度
「橋頭新市鎮」由內政部營建署主導規劃，為吸引民眾與企業進駐，也推出新市鎮開發條例，區內建築物房屋稅、地價稅、契稅等減免優惠。地方政府為了完善區域生活機能，也陸續推動一連串的開發計畫，周邊10大指標重大建設有1.橋頭科技產業園區、2.橋頭文創園區、3.橋新六路延伸計畫、4.北環紫線捷運、5.新市鎮產業專區、6.楠梓科技產業園區、7.台積電高雄廠園區、8.新台十七線9.捷運紅線岡山、路竹延伸線、10.高雄100公頃都會公園等，結合中央、地方與民間企業三方聯手，合力將橋頭新市鎮推向發展新高度。

未來新矽谷在這 新市鎮掌握轉型關鍵
高雄市政府近年來推動產業轉型，積極招商引資，受惠台商回流也吸引許多世界級高科技廠加碼高雄在地投資，而橋頭新市鎮特區座落關鍵地位，更是啟動城市轉型的翻轉關鍵。位在橋頭新市鎮特區的橋頭科學園區，如期選地招商現已進入實質開發，其往南銜接楠梓科與台積電廠區，往北延伸路科與南科，媲美矽谷的發展地位，串聯成南台灣Ｓ科技廊道，高市府也預估，國際大廠的進駐將完備高雄半導體產業鏈，整體未來將創至少4.5萬個就業機會，累計投資預估超過5,000億元。

產業與機能強勢帶動 房市最高點還未到
國際級廠商進駐帶動產業發展，企業與建商也趁勢跟隨大廠腳步，大舉獵地插旗橋頭新市鎮特區。區域內住宅增加，生活機能逐漸完善，成為購屋族們成家首選。

橋頭新市鎮除擁有捷運紅線，台17、台1線、國道一號等交通便利優勢，周邊擁有多所大學院校完備的教育機能，更擁有高雄最大100公頃都會公園，產業、交通、學區、綠地，生活機能全到位，橋頭區新莊里因新市鎮發展帶動，成為區域人口最多里，移居人口也逐年增加，更帶動房市逐年上漲。市場也預估三至五年後，產業開發到位會帶動新一波就業人口移居，未來房市更有機會再上高峰。