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永慶房屋誠實服務維護屋主權益 成功挽回400萬房價

發稿時間:2023/11/16 14:23:40

(中央社訊息服務20231116 14:23:40)

永慶房屋翟純一經紀人,細膩分析社區中的每筆成交行情,精準為房屋估價,成功為屋主挽回400萬元!
永慶房屋翟純一經紀人,細膩分析社區中的每筆成交行情,精準為房屋估價,成功為屋主挽回400萬元!

不管是買房還是賣房,消費者一定要多比較各家房仲業者提供房市資訊,並選擇誠實、且專業的房仲業者為自己服務,才能保障自己的權益不受損。曾有一名士林區的屋主,委託房仲售屋時遭到黑心房仲刻意低估,竟比市場行情低於400萬元。所幸屋主多方比較各家房仲業者資料,才驚覺自己險遭坑騙!

永慶房屋完整分析每筆交易 助屋主掌握社區行情

今年年初,一名屋主主動上永慶房屋門店表達售屋需求。永慶房屋翟純一經紀人向屋主分析,同社區內的相似房屋,行情大約坐落在60-65萬元之間。根據房屋的坪數和條件,總價可以設定在2900-3150萬元之間。翟純一經紀人也主動提供「誠實房價報告書」,詳列社區周遭完整的成交行情給屋主參考。

過沒多久,屋主致電向翟純一經紀人表達希望委請永慶房屋協助售屋。翟純一經紀人憑藉著團隊聯賣服務的優勢,在一個月內就順利以63萬元、總價3060萬元順利成交,讓屋主相當開心!

其他房仲未誠實揭露成交行情 屋主險虧損400萬元

此時屋主才向翟純一表示,當初打算在賣屋時,他也曾找過其他房仲估價。但是前一名房仲在估價時,向屋主表示同社區的房屋成交行情每坪只有58萬元。還不斷說最近市場行情不好,勸說屋主以每坪55萬元、總價2660萬元的價格出售。當屋主仍在猶豫時,該名房仲就表示自己已經找到一名誠意買家,願意出價2660萬元購屋,該名仲介因此便建議屋主趕緊出售,讓資金入袋為安。

翟純一表示:「屋主當時覺得,這名房仲一邊說市場不好,卻又在短短時間內找到客戶買房。讓他很困惑這個行情到底精不精準,於是便找我諮詢,加以比較。」經過翟純一仔細分析市場行情後,屋主才發現原來該名房仲的估價,竟然嚴重偏離市場行情,屋主當時若是委託前一名房仲出售房屋,恐怕虧損400萬元的房價!

避免權益受損 專家建議這麼做

翟純一指出,這個案例顯示,市場上仍有部分不肖的房仲業者意圖聯手投機客,刻意估低房價,再賤賣屋主房屋,消費者務必小心。消費者若要避免遭到不專業、甚至是不誠實的房仲業者坑騙,翟純一建議,最好的方法就是多比較各家房仲業者的實價登錄資訊和服務內容。最後選擇誠實的業者為自己服務,對自己的權益才有保障。

翟純一分享,永慶房屋為了提供優質的購售屋服務,同時更主動保障消費者權益,不僅由系統統一提供實價登錄資訊,使永慶房屋經紀人無法自行挑選成交紀錄呈現給消費者,永慶房屋經紀人更要在實價登錄資訊上簽名以示負責。此外,永慶房屋更提供業界唯一的「真房價保證」,如果經紀人有違反相關誠實服務承諾,最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。翟純一表示,永慶房屋會持續以最高品質和誠實精神,提供消費者優質的購售屋體驗,同時保障消費者的權益。

翟純一分享,消費者可以多比較各家房仲業者的服務內容,選擇專業誠實的業者為自己服務,權益才有保障。
翟純一分享,消費者可以多比較各家房仲業者的服務內容,選擇專業誠實的業者為自己服務,權益才有保障。