熊本房市掀奇積 市場點名：下一站高雄仁武！

(中央社訊息服務20240416 17:22:33)台積電日本子公司JASM熊本市菊陽町新廠，於3月24日隆重開幕，帶動半導體產業群聚效應，同時也為熊本及日本九州地區帶來數十兆元經濟效益。位處熊本市東北的菊陽町，距市中心僅15公里，吸引就業的通勤族開始定居，町內人口數仍持續成長。近期在台積電新廠開幕後，科技工程師就業人口移入，更帶動周邊生活消費與住宅需求，區域房價、地價也因設廠效應水漲船高，隨著利多持續發酵再推升房價。

台積電所到之處皆點石成金，除在熊本掀起驚人效應，放眼全台，竹科、中科到南科，見證台積電所到之處就是房價票房保證，正在進行中的台積電高雄廠也受到各界高度關注，位處北高衛星城市的仁武區也再次被點名。

而高雄仁武區因交通優勢最快約12分鐘就可抵達左營市心，加上房價相對輕鬆等條件帶動，購屋人口結構以地緣性的仁武在地，以及來自相鄰的高雄市中心左營、三民等地區，其中不乏自營商、軍公教、醫、律師看好居住環境移居置產，仁武區已有穩健的剛性購屋基本盤，也為高雄罕見十年來人口連年正成長的行政區。

仁武區不僅鄰近台積電，位處三國道交通樞紐，近左營高鐵站等便利性，區域擁有仁武航太園區也將引進高科技產業，吸引半導體上下游產業鏈進駐，加上轄內有諸多重大建設，仁武區多新興重劃區，居住環境優美、生活機能好，綠地多，成為市場購屋新目標，並已發展出既有的生活商圈，完整的機能、更大的空間、高CP值已成為宜居仁武區的最佳誘因。

近期在台積電2奈米進駐北高與仁武航太園區推動，為區域帶來就業機會，國道七號的興建利多，以及未來台39線規劃，加上與北、中部相對低基期房價，除了在地人看好，也吸引不少台北、新竹、台中置產客購買置產，也有許多工程師為了將來外派高雄尋求住宅，多方利多加持下，仁武區長期發展更是看好。

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