成交後繼續服務！永慶房屋推「成交客戶專屬」房產繼承公益講座

(中央社訊息服務20251212 18:23:52)

「先誠實，再成交」是永慶房屋最重要的服務理念，長久陪伴客戶守護房產安全，也是永慶的願景！為協助消費者安心面對交屋後的下一步，永慶房屋推出「成交客戶專屬服務」，於日前舉辦「永慶房產繼承公益講座」服務成交客戶諮詢房產傳承建議。

目前永慶房屋的「成交客戶專屬服務」，共有房屋新上市情報、房市動態快訊、個人化買賣服務、居家修繕廠商合作、專屬節慶賀卡、專屬活動、在地活動訊息以及專屬服務人員。其中，專屬活動就是聚焦房產「法令資訊」、「稅務諮詢」與「節稅規劃」等實用型的房產服務，是此次升級服務的重點項目，日前舉辦的「永慶房產繼承公益講座」更是反應熱烈，許多客戶期待加開場次。

稅務法規常常更新，如果沒有專業協助，一般家庭很難抓到重點。例如房屋稅、房地合一稅的自用條件是什麼？房產繼承、贈與如何規劃最節稅？這些往往是買房後才需開始煩惱。對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，永慶房屋絕對會以客戶的需求、提供客製化的專業與誠實服務，因此未來也會持續開設「房產知識講座與稅務諮詢」，提供成交客戶的專屬服務。

永慶房屋從2023年開始舉辦房產知識講座，包含陽台坪數補登、預防房產詐騙、房產繼承規劃，在雙北地區舉辦近900場公益講座，協助大家守住自己的房產權益。同時針對房產交易完成後的稅務諮詢、節稅建議等，提供成交客戶專屬服務，為大家解決這些難題。

以房產繼承為例，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏明，若想將房產移轉給子女，常見作法包含贈與、買賣和繼承，三種方式各有優缺點：選擇「贈與」的優點是所有權人能決定贈與對象且分年規劃，使每年贈與金額在免稅額以下，但缺點是未來子女出售房產需要以房產現值（通常較市價低）課徵房地合一稅，可能要負擔最高額稅金。

經由「買賣」移轉房產的優點，是子女可用跟父母買賣時的房屋市價，作為未來出售房產時的取得成本、降低房地合一稅額，但缺點是子女必須先有足夠財力跟父母買賣房產。而房產「繼承」的優點是免稅額最高且免徵土地增值稅，但須考慮民法保障所有法定繼承人的特留分，以及未來出售房產仍需要以房產現值課徵所得稅，所以房產提早規劃才能安心傳承。