房屋出租達租金標準享輕稅！ 符合規定民眾開徵40日以前提出申報

(中央社訊息服務20260204 16:38:08)房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，新制出租房屋申報租賃所得達租金標準者可享輕稅，臺東縣稅務局表示，符合規定的民眾請於房屋稅開徵40日（即每年3月22日，今年3月22日適逢假日，順延至3月23日）以前檢附房屋租賃契約，向房屋所在地稅捐稽徵機關申報，核准後今年5月開徵的房屋稅，可按較輕稅率（1.5%至2.4%）課徵。

臺東縣稅務局說明，為使房屋有效利用，鼓勵房屋所有人將房屋釋出至租賃市場，透過稅率調整，新制針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，明訂適用稅率1.5%至2.4%，與非自住住家用房屋稅率2.4%至4.8%相較，房屋稅負擔相對較輕，多屋族如果想減輕房屋稅稅負，可以活化房屋使用，出租予有居住需求的民眾。

該局進一步說明，多屋族如果想要節稅，屋主可將房屋自行出租，並於所得稅申報租賃所得時，申報租賃收入達到本縣房屋及土地的一般租金標準，出租期間的房屋稅可按稅率1.5%至2.4%課徵。而一般租金標準計算，以財政部最新公告113年度標準，臺東縣105年7月1日以後興建的房屋，依房屋評定現值10%及公告土地現值1.2%的合計數計算；105年6月30日以前興建的房屋則依房屋評定現值17%及公告土地現值1.2%的合計數計算。

此外，臺東縣稅務局亦補充說明，將合法的房屋出租給符合租金補貼申請資格者，成為公益出租人，或加入社會住宅參與包租代管機制，更可享受與自住住家用相同的稅率1.2%課徵房屋稅。藉由租稅政策鼓勵民眾將閒置的房屋出租，讓有居住需求的民眾都能租得到房。

該局提醒，房屋稅已改按年課徵，房屋實際使用情形如有變動，請於每期房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）以前，向房屋所在地稽徵機關申報，倘變動後稅額減少，則申報當期就可適用；如果變動後稅額有增加或逾期才申報，則自變更次期起適用。如有任何疑問，可利用該局免費服務電話0800-826969或撥打付費電話089-231600分機277、282洽詢。