房屋稅2.0新制：將閒置房屋出租並於3月22日前申請可享優惠稅率

(中央社訊息服務20260527 17:20:00)嘉義縣財政稅務局表示，房屋稅2.0新制實施後，非自住住家房屋以全國歸戶計算，並依持有戶數按差別稅率（2.6%-4.8%）課徵。為鼓勵房屋有效利用，民眾若將閒置房屋出租並於當期開徵40日以前申請，可享有房屋稅優惠稅率如下：

一、將房屋委託代管業或出租予包租業轉租
1. 與包租代管業簽約後房屋尚未實際出租前，可先向稽徵機關申請按單一稅率2%課徵房屋稅。
2. 已確實出租與承租人（房客）簽訂契約供住家使用，且申報租賃所得達到當地一般租金標準，可向稽徵機關申請按單一稅率1.5%課徵房屋稅。

二、將房屋自行一般出租，供住家使用且申報租賃所得達到當地一般租金標準，可向稽徵機關申請按出租申報租賃所得達租金標準與「繼承取得共有房屋」合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用較低稅率（持有4戶以內每戶1.5%、持有5至6戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%）課徵房屋稅。

為維民眾權益，財稅局特別提醒民眾，持有之房屋如符合上述要件，請務必留意法定的申請期限，若逾期申請，將自次期起才可以適用。

財稅局進一步說明，民眾出租之房屋如符合公益出租人或社會住宅包租代管，即可享有與自住住家用優惠稅率相同按1.2%課徵房屋稅，且不需提出申請，該局會依主管機關核（認）定之有效期間清冊，主動核定按優惠稅率（1.2%）課徵房屋稅。

如有任何房屋稅疑問或不明瞭之處，歡迎撥打嘉義縣財政稅務局免費服務電話0800-076969或總局05-3620909分機102-109及所屬民雄分局05-2260505 分機211-213、215-218、221洽詢。