竹中高雄房價揚 雙薪家庭還可負擔

（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋發布第2季房價指數，北台灣比去年下跌1.4%到6.6%，但新竹、台中、高雄卻上漲1.3%到9.2%，差別甚大。信義房屋表示，中南部購屋壓力相對輕，雙薪家庭還忍得住漲幅。

根據信義房屋調查的第2季房價指數，相對於北台灣下修，新竹的指數為211.69，季增0.4%，年增2.0%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區的景氣好壞，向來與竹科的經營狀況關係較密切。

竹科中又以台積電與上下游關係鏈的產值最高，過去一年台積電繳出不錯的成績單，企業表現持續成長，因此竹科從業人員工作穩定，收入不錯，對於整體房市有一定支撐，從指數表現來看，新竹地區房價和上季相當，但和去年同期相比仍小增2%，整體房市表現已經趨於平緩。

台中為296.95，季減1.2%，年增1.3%；高雄市為256.89，季增4.0%，年增9.2%，增幅為各區最高。曾敬德指出，高雄地區住宅平均房價還在1字頭，民眾購屋負擔壓力不致太大，且中南部的自住買盤穩定，對打房政策感受較輕，即使北部的房價開始修正，高雄地區過去一年的房價仍上漲。

曾敬德表示，高雄房價漲10%和台北房價漲10%的感受度不同，高雄房價漲10%，是多付60萬到70萬元，自備款多準備約20萬元；但台北漲10%可能是漲200萬元，自備款多出60萬元。即使高雄房價年漲約9%，但仍在雙薪家庭可負擔的範圍內。

至於台北市第2季房價指數為289.6，季減約4.1%，年減約6.6%；曾敬德說，北市成交價回檔已非常普遍，觀察成交趨勢，實價登錄行情修正約5%到10%，大致成為市場共識，與房價指數走勢一致。

新北市的房價指數為308.01，小幅年減1.4%；桃園市為303.3，年減2.3%；兩者與第1季水準相當，但均較去年同期微減，顯見新北市與桃園市已經脫離房價上漲的趨勢，不過整體表現仍相對北市平穩。1040721

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