陸三百城市 土地成交量價均跌

（中央社台北9日電）中國大陸當局正持續打房，中國指數研究院最新報告顯示，大陸300個城市5月的成交土地量和土地出讓金額，不論是與上月比還是與去年同期比，全部出現下滑情形。

大陸每日經濟新聞今天報導，由於受到房市成交量下滑影響，大陸近期有多地頻現土地底價出讓或流拍現象。其中，濟南、杭州等地近兩個月甚至出現土地零成交。

中國指數研究院報告指出，大陸300個城市5月共成交土地1767宗，比上月減少19%，比去年同期減少45%；土地出讓金總額人民幣1375億元，比上月下降30%，比去年同期下降38%。

報告說，大陸5月土地成交面積6221萬平方公尺，比上月減少26%，比去年同期減少49%。其中，住宅用地414塊，比上月減少37%，比去年同期減少54%；成交面積1774萬平方公尺，比上月下降42%，比去年同期下降56% 。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭昨天指出，大陸土地市場確實正在降溫，且今年內還會進一步降溫，對大陸各地土地財政將是負面影響。

楊紅旭認為，大陸各地今年的土地出讓金可能會低於去年，地方政府的償債壓力加大。

報導說，與往年土地市場火熱景象相較，大陸各地土地市場今年交易異常冷清，甚至有部分城市兩個月都沒有成交一宗。

「打響樓市降價第一槍」的杭州土地市場，今年3月迄今，主城區尚未出讓過一塊住宅用地。杭州6月推出12塊土地，僅1件商住用地，其餘全都是商業用地。

杭州媒體分析，有關部門有意控制土地出讓，是出於降低房市庫存壓力考量，去年出讓的土地項目將在今年形成供應高峰。1030609

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