大陸未售商品房占地 約新加坡面積

（中央社記者周慧盈北京7日電）中國大陸許多城市空屋率過高，數據顯示，截至5月底，未售出的商品房占地面積達657平方公里，接近新加坡國土面積。

中國大陸房地產市場近年趨冷，北京環球時報今天引述路透社報導，面對數百萬戶待售房屋，大陸政府正加緊收購一些商品房（由建商興建，用於市場出售的房屋），並轉化為公共住房。

據報導，多個地方政府正以優惠的打折價買下數千戶空置住房，再轉賣給貧困家庭。但是對於大陸過剩的商品房庫存來說，這項措施並非靈丹妙藥，數據顯示，截至5月底，未售商品房占地面積達657平方公里，接近新加坡國土面積。

雖然如此，受益於這項政策，針對低收入家庭的保障性住房供給量增多，建商也得以消化房屋庫存，大陸逐漸冷卻的經濟也因此獲得提振。

只是在解決問題的同時，又產生新的問題，地方政府以平均10%到52%的價格回購商品房，導致公共債務雪上加霜，而且此舉無助於阻擋房市泡沫。

不過，由於潛在收益誘人，一些表現不好的房地產市場紛紛開始嘗試，在以「鬼城」著稱的內蒙鄂爾多斯市，有關部門最近幾個月以相對低價購得3660戶住房。官員說「我們將觀察供給形勢，有需要會再次購買。」

地方政府採取此類行動，恰逢陷入窘境的大陸房市情況趨穩之際，5月份大陸新成屋價格首次出現13個月以來的回暖跡象。

對此，有專家說，「若能以更快速度去除庫存，將減輕開發商的融資壓力」；但也分析認為，「這有助於減少庫存，但幅度有限」。1040707

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