好房網：北市房價明年中看跌

（中央社記者韋樞台北23日電）最新成立的「好房網不動產市場週報」社長倪子仁表示，北台灣部份建案仍創新高價，但大都是區域內的豪宅個案。至於北市房價部份，明年年中有機會看到房價下修5%到10%。

好房網正式發行「好房網不動產市場週報」，實體雜誌每雙週出刊一期、網路版每週發行一次。

倪子仁指出，房市出現多個指標建案再創區域新高價，加上928檔黃金檔期，大型知名建商強力作多心態仍強，只是大部份建商與房屋代銷公司，怕刺激政府的打房政策，所以這些創新高的建案大多極低調潛銷。

倪子仁認為，創新高建案應以「個案表現」來看待，台北市房價在土地供需嚴重失衡下，只要建案具獨特、稀有及唯一，豪宅客還是會買單；至於台北市房價應該在明年年中有機會看到跌5%至10%的市況。

他說，最新市調顯示，近期以豪宅為指標的建案逆勢操作，雙北市及桃園、新竹4區，計有11個新屋建案再創區域新高價，台北市12個行政區中7區，新北市2區有建案再創區域新高。

例如北市大同區重慶北路一段的新成屋建案「興洋興天地」，今年329檔期開價每坪110萬元，半年後已調漲為每坪130萬元，再創區段新高價。萬華區貴陽街的「全坤威峰」都更案，開出每坪95萬元的區內新高價，買家轉手再賣，已高達101萬元，引起市場騷動。

豪宅大本營信義計劃區，基地面積1553坪、樓高40層的「富創D3案」，坪數規劃165、260及400坪，將開價每坪400萬元，再創北市房價的歷史新高。

另外還有大直的「首泰三悉~風昀」每坪開價175萬元；內湖區「碧湖畔」每坪開價150萬元；北投區「吾上琚」每坪開價110萬元；南港「東騰昆陽湖」每坪開價130萬元。

新北市土城區「國泰金城」每坪開價62萬元；淡水區「豐盈海」每坪開價70萬元；桃園縣大園鄉「寶徠花園」每坪開價45萬元；新竹市「昕奕居」每坪開價46萬元。1030923

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