房價往下 金管會促銀行晴天儲糧

（中央社記者吳靜君台北25日電）金管會主委曾銘宗預警，不動產的房價將會往下走。金管會將要求，銀行要「晴天儲糧」趁獲利好時多提存準備，研議房貸準備金要達到1%。

曾銘宗今天表示，金融業放款給不動產的金額相當大，也已經提醒銀行業、保險業要注意房貸的風險。在放款這麼多、今年銀行獲利不錯，可望破新台幣3000億元情況下，研議要讓銀行房貸多提存準備金。

曾銘宗指出，雖然銀行已經對房貸進行壓力測試，在房價跌20%、30%、利率升1%、2%的條件下，銀行的財務體質沒有問題，而且銀行也已經增提了70、80億元，但房價趨勢往下，還是要留一點存糧給房貸。

金管會今天表示，現在已經要求銀行的第1類放款（正常放款）提存準備金要達1%，現在已經針對銀行房貸（購置住宅、修繕貸款與建築融資）的提存準備進行調查，如果調查結果遠低於1%，研議要求所有銀行提存準備到1%。

但如果銀行的提存準備接近1%或超越1%，金管會表示，就不會要求所有銀行增提，而會篩選出房貸成長較快的銀行，要求增提準備。

曾銘宗表示，會給銀行寬容的空間，在不大幅影響獲利下提存，因此考量讓銀行分年提存，減輕壓力。

根據金管會統計，至今年8月底，購置住宅與修繕貸款放款餘額為6.06兆元、建築融資為1.7兆元，房貸占整體放款的比重為31%到32%。

銀行業者評估，如果房貸提存準備金要達到1%，預估銀行要增提的金額約300億到600億元。1030925

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