桃園房市連悶2月 八德反轉看俏

（中央社記者韋樞台北2日電）桃園縣9月房屋買賣移轉棟數3373棟，雖然年減23%，卻是連衰2個月後反彈。房仲表示，桃園市、中壢市、八德市交易居前三，其中八德月增114%，顯示八德在房市抑制政策下，仍有買氣。

全國不動產統計，桃園縣9月買賣移轉棟數3373棟，月增7.9%，年減23.1%，減幅僅次於新北市24%。

其中桃園市以837棟奪冠，月增1%，其次中壢市551棟，月減8%，第三名八德市373棟，月增114%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，桃園縣房市在連續兩個月衰退後，終於在9月交易量有反轉現象。其中，八德市雖年減32.5%，卻月增114.4%，顯示八德市在台灣高鐵桃園車站與國衛院的加持下，還保有一定買氣。

在央行擴大信用管制下，新增的中壢市9月較去年同期衰退44.0%、較8月也衰退7.9%，明顯感覺買氣受到房市管制措施的影響。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，雖然房地合一稅改方向日漸明朗，但購屋族仍期待房價下滑，屋主則等待年底稅改草案出爐，造成膠著狀態，預計年底選戰過後、房地合一稅改草案出爐，壓抑性買盤才會大舉出籠。

對於桃園縣未來房市走向，全國不動產八德建國加盟店店長張仁威分析，推案量大的八德市，近一年來，除了今年1月，交易量持續低迷，賣方讓價意願不大，近期來店客數微幅下滑。

全國不動產總經理石吉平分析，近期政府查稅及打擊投資客議題持續發酵，除了今年首度被納入信用管制區的桃園縣，近一季買氣保守，民眾不急著購屋，待年底不確定因素消除，明年房市仍樂觀看待。1031002

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