房地合一 建商：高市房市大有可為

（中央社記者程啟峰高雄30日電）高雄市建商今天認為，房地合一政策上路後，房價雖會回檔，由於高雄市土地成本不高，建商只要回歸正常行情仍大有可為。

「2015房屋市場研討會」下午在高雄市不動產開發商業同業公會舉行，農曆年後房地合一政策將於立法院送審，引發投資客急於脫手，建商降價求售效應，引起與會建商及代銷業者關切。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說，政府打房加上景氣不甚好下，現在總價高的房子的確仍難推，市場紛紛下修房價以刺激買氣，小坪數下修銷售成果已見，但大坪數礙於總價高，買氣仍未見起色。

他指出，這波衝擊正好可使前一陣子建商高估的房價回歸市場行情本色，加上建商取得土地成本相對比中北部低，可推出對外地具吸引力的房價，高雄市今年房市仍大有可為。

他又說，目前高雄市房市行情市區平均每坪約在「2字頭」，郊區則在「1字頭」，每坪較之前掉1、2萬元，只要產品好，價格合理還是走得動，因為高雄市首購族及換屋需求仍旺，即使投資客少了，今年房市還是大有可為。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖認為，首購族可接受的購屋預算約新台幣800萬元內，換屋族則是2000萬元內，超過這些預算的產品目前很難走，即使坪數降價，總價高還是乏人問津，目前是大坪數產品的冬天。

米多司廣告公司協理蔡宸祐認為，現行環境讓台灣房市變冷，投資客撤場釋出空屋也會讓房市行情雪上加霜，消費者購屋貨比三家，應可撿到便宣。1040130

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