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蔡英文:房市回歸正常化 誕生4產業

2015/12/22 21:08(12/23 07:46 更新)
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(中央社記者楊淑閔台北22日電)民主進步黨總統候選人蔡英文今天指出,「打房」的調節措施是因巿場出現不尋常現象,國家才須介入。她預期都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅,將成為重要的新產業。

七大工商團體安排3組正、副總統候選人進行「台灣經濟發展論壇-與未來國家領導人對談」,今天邀蔡英文對談。工商團體提問,政府有提供民眾基本居住的責任,在「打房」已影響經濟發展動能的情況下,未來要如何推動住宅政策?

蔡英文表示,「打房」聽起來好像是一件很嚴重的事,但這其實是調節的措施,一定是出現不尋常現象,國家才必須介入。她的房市政策很簡單,就是市場正常化,讓整個市場的參與者都有規則可循。

買房之外,蔡英文提出要有租屋市場與社會住宅。她說,台灣租屋政策要重新建構,也要拿出誘因,例如低稅率讓有空餘屋者釋出房屋到租屋市場;而租屋市場的管理跟物業管理機構,是另一個要強化的專業。

她指出,社會住宅有三種,一種是政府自建,中央跟地方一起來做;其次是現有租屋市場,由政府撐起包租代管的制度;第三是容積獎勵,也就是鼓勵興建住宅並含有社會住宅概念在其中。

蔡英文說,房市的政策要明確,也必須建立透明化機制。她說,2012年也曾提出實價登錄,並要慢慢走向實價課稅,讓房市透明、稅制健全。

她預期,未來房地產會有4個產業出現,即都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅,因此都市更新條例要開始檢討,加速都更的配套措施。1041222

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