房仲：書街透天店2.8億 中正區今年最高

（中央社記者潘智義台北22日電）台灣房屋依據實價揭露資訊指出，重慶南路書街今年8月有一筆透天店面交易，4層樓高共122.06坪，總價新台幣2億836萬元，為今年中正區透天店面總價最高的交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雖然實體書店式微，不過重慶南路書街的地位不墜，上述交易店面有公職補習班穩定承租，估算投報約在2%之內，不過入手就當現成房東，算是中長期穩定收益的置產規劃。

此外，張旭嵐說，士林文林路今年6月也有一筆透天店面交易，75.47坪，成交價1億2525萬元，據悉為附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下，今年初，餐飲業者也以3.5億元買下忠誠路二段巷弄透天店，打算自開咖啡廳經營使用。

張旭嵐分析，雖然房市轉向投資客退場，不過市場資金仍充沛，在房價下修後，租金投報表現更好，吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天，屋齡雖高，但一樓可做店面，2、3樓住辦兩用，因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後，轉租為買，尤其自用省租金，出租收益好，成了穩健的投資標的。1061122

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