房仲:書街透天店2.8億 中正區今年最高

發稿時間:2017/11/22 14:36

最新更新:2017/11/22 14:36

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(中央社記者潘智義台北22日電)台灣房屋依據實價揭露資訊指出,重慶南路書街今年8月有一筆透天店面交易,4層樓高共122.06坪,總價新台幣2億836萬元,為今年中正區透天店面總價最高的交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然實體書店式微,不過重慶南路書街的地位不墜,上述交易店面有公職補習班穩定承租,估算投報約在2%之內,不過入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。

此外,張旭嵐說,士林文林路今年6月也有一筆透天店面交易,75.47坪,成交價1億2525萬元,據悉為附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下,今年初,餐飲業者也以3.5億元買下忠誠路二段巷弄透天店,打算自開咖啡廳經營使用。

張旭嵐分析,雖然房市轉向投資客退場,不過市場資金仍充沛,在房價下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但一樓可做店面,2、3樓住辦兩用,因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了穩健的投資標的。1061122

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