立院初審租賃專法 押金以2個月租金為限

（中央社記者陳俊華台北18日電）立法院內政委員會今天初審租賃住宅市場發展條例草案，朝野立委達成共識，承租人應於簽訂租賃契約同時給付押金給出租人，押金不得超過2個月租金總額，並於契約消滅時返還。

立法院內政委員會今天邀請內政部次長花敬群列席，審查租賃住宅市場發展條例草案，因上次會議已詢答完畢，上午宣讀完各版本修正動議後，隨即進入逐條審查。經整日逐條審查，僅進行到第10條，內政委員會召委曾銘宗宣布，擇期再審。

內政部在提案說明中指出，檢視現行租賃住宅市場問題，包含租賃權利義務關係不對等、租賃住宅廣告資訊未真實透明、沒有便捷糾紛處理機制等，導致租屋族保障不足。

朝野立委討論後達成共識，當承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償、承租人遲付租金達2個月租額，經催告而拒繳、承租人未經出租人書面同意，將住宅轉租他人，出租人應在15日前以書面通知承租人，提前終止契約。出租人為重新建築必要收回房屋時，則須在3個月前通知承租人。

朝野立委達成共識，租賃期間若承租人因疾病、意外產生有長期療養需要時，得提前終止租賃契約；承租人應於契約終止前1個月，檢附相關事證，以書面通知出租人，且出租人不得要求任何賠償。

另外，條文也明定，出租人提供租賃住宅廣告內容，應與事實相符。1060518

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